소 재 지	전라남도 순천시 서면 학구리 산193
물건용도	토지/임야
토지면적	4,760.00㎡(1,439.90평)
건물면적
사건번호	2019타경8532
감정평가액	30,464,000원
최저입찰가	(100%) 30,464,000원
입찰보증금	(10%) 3,046,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학구리 산193	임야	4760㎡ (1,439.90평)

기호(1,5) 토지는 전라남도 순천시 서면 학구리 소재 "학구마을"내, 기호(2) 토지 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다) 2. 본건 지상에 매각에서 제외되는 수목(배롱나무 약 170주) 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 물건2번에는 분묘 총 5기 소재함. 2. 물건5번은 서면 학구길 115번지에 소재한 주택, 출입구 부분임. 거주자는 만나지 못함. 3. 물건8번은 임야 상태이고 일부에 백일홍이 다수 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,5) 토지는 전라남도 순천시 서면 학구리 소재 "학구마을"내, 기호(2) 토지 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.9.28.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-25	임야  전남 순천시 와룡동 산87 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,772.02평	64,145,900원 28,738,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	임야  전남 순천시 남정동 산21  , 토지(대지권): 1,206.01평	63,788,800원 22,862,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	임야  전남 순천시 상사면 흘산리 산94 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 588.00평	38,876,000원 13,933,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	임야  전남 순천시 남정동 산16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 287.98평	45,696,000원 16,378,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	임야  전남 순천시 승주읍 죽학리 산97  , 토지(대지권): 15,629.87평	147,005,600원 82,323,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	임야  전남 순천시 해룡면 남가리 401-3  , 토지(대지권): 181.50평	320,892,000원 179,699,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	임야  전남 순천시 외서면 신덕리 산107  , 토지(대지권): 2,084.98평	41,355,000원 28,949,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전남 순천시 대대동 849-6  , 토지(대지권): 995.83평	230,440,000원 230,440,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  전남 순천시 승주읍 도정리 산263  , 토지(대지권): 21,044.93평	83,484,000원 37,401,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  전남 순천시 낙안면 교촌리 산25-1  , 토지(대지권): 36,329.95평	228,188,100원 159,732,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  전남 순천시 서면 구상리 산127  , 토지(대지권): 12,710.14평	138,866,200원 138,866,200원	재진행 (0회)
2024-05-13	임야  전남 순천시 황전면 선변리 산112  , 토지(대지권): 3,893.48평	39,900,100원 22,344,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  전남 순천시 황전면 선변리 산112-2  , 토지(대지권): 402.33평	5,817,200원 3,258,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전남 순천시 승주읍 월계리 산119  , 토지(대지권): 16,550.68평	156,594,800원 70,154,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 순천시 승주읍 서평리 산13  , 토지(대지권): 2,490.03평	23,048,200원 10,326,000원	유찰 (3회)