소 재 지	대구광역시 달성군 유가읍 테크노대로 165, 214동 17층1701호 (제일풍경채센트럴)  대구광역시 달성군 유가읍 봉리 625
물건용도	아파트
토지면적	54.70㎡(16.55평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2019타경35299
감정평가액	290,000,000원
최저입찰가	(70%) 203,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 테크노대로 165	53645.0 분의 54.70403	54.704㎡ (16.55평)
건물 테크노대로 165	17층1701호 (제일풍경채센트럴) 철근콘크리트구조	84.9828㎡ (25.71평)

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "유가초등학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월24일	근저당권	192,000,000원
2018년5월24일	근저당권	114,000,000원
2019년9월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "유가초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.5.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-16	아파트  대구 달성군 다사읍 왕선로 25,  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 12.87평	325,000,000원 325,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-16	아파트  대구 달성군 다사읍 왕선로 25,  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 12.87평	318,000,000원 318,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-16	아파트  대구 달성군 다사읍 대실역남로 33,  건물: 35.98평  , 토지(대지권): 22.08평	597,000,000원 597,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-16	아파트  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 33,  건물: 23.35평  , 토지(대지권): 15.83평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-04-16	아파트  대구 달성군 현풍읍 테크노북로2길 9,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.73평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-04-16	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25, [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.90평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2024-04-16	아파트  대구 달성군 논공읍 금포로 75-20,  건물: 25.67평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  대구 달성군 구지면 국가산단북로60길 59,  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 15.02평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노대로5길 80,  건물: 29.92평  , 토지(대지권): 20.63평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 23,  건물: 19.33평  , 토지(대지권): 9.06평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로12길 38,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.83평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대구 달성군 옥포읍 돌미로6길 5,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.15평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-03-19	아파트  대구 달성군 다사읍 세천북로 10,  건물: 22.85평  , 토지(대지권): 11.88평	239,000,000원 239,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-16	아파트  대구 달성군 다사읍 세천로 160, [임차권등기]  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 11.30평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로7길 25,  건물: 18.90평  , 토지(대지권): 8.74평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)