소 재 지	전라남도 여수시 율촌면 가장리 1286
물건용도	토지/답
토지면적	1,339.00㎡(405.05평)
건물면적
사건번호	2019타경8105
감정평가액	93,730,000원
최저입찰가	(36%) 33,593,000원
입찰보증금	(10%) 3,359,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가장리 1286	답	228㎡ (68.97평)
	답	1111㎡ (336.08평)

본건 기호(1)-(3)은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재 "난화마을" 인근에, 기호 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함) [부동산 현황조사서 비고란] 본건1,2은 여수시 율촌면 가장리 난화마을 남측, 채양골에 소재한 산간농경지이며 현재 묵전상태이고 도로에 인접하여 차량출입 가능함. 본건3은 여수시 율촌면 가장리 중산마을 남측, 서부로 도로에 인접하여 소재함. 현재 묵답상태임. 본건4은 여수시 율촌면 산수리 봉두마을 동측에 소재함. 현재 묵전상태임. 본건5은 여수시 율촌면 봉전리 광암마을 서측, 농로에 인접하여 소재함. 현재 묵전상태임. 주위는 농경지 및 임야로 형성됨. 본 건 6. 7. 8. 부동산은 전라남도 순천시 해룡면에 소재한 임야로서 순천만을 바라보며 도로와 길게 인접하여 있으며 인근에 와온4반복지관이 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)-(3)은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재 "난화마을" 인근에, 기호 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.08.22.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	답  전남 여수시 여서동 821  , 토지(대지권): 261.06평	216,613,000원 151,629,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  전남 여수시 삼산면 덕촌리 916 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 243.21평	3,537,600원 1,981,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	답  전남 여수시 삼산면 덕촌리 930 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.91평	1,249,600원 700,000원	재진행 (2회)
2024-04-22	답  전남 여수시 소라면 사곡리 488 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,299.91평	1,672,660,000원 936,690,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전남 여수시 돌산읍 우두리 573-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 336.08평	122,210,000원 68,438,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	답  전남 여수시 율촌면 월산리 1153-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.27평	132,724,000원 92,907,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	답  전남 여수시 소라면 복산리 2204-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.05평	76,040,000원 53,228,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	답  전남 여수시 소라면 현천리 380 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 349.99평	177,021,000원 123,915,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전남 여수시 율촌면 조화리 198-1  , 토지(대지권): 42.86평	144,513,600원 101,160,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전남 여수시 율촌면 신풍리 427-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 404.75평	74,928,000원 52,450,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	답  전남 여수시 호명동 989 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.17평	4,540,800원 4,540,800원	신건 (0회)