소 재 지	경상남도 진주시 동진로 111, 1동 1층101호 (상대동,한보프라자)  경상남도 진주시 상대동 292-21
물건용도	근린상가
토지면적	47.01㎡(14.22평)
건물면적	228.38㎡(69.08평)
사건번호	2019타경6569
감정평가액	2,015,000,000원
최저입찰가	(64%) 1,289,600,000원
입찰보증금	(10%) 128,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동진로 111	2805.7 분의 32.83	32.83㎡ (9.93평)
	2805.7 분의 14.18	14.18㎡ (4.29평)
건물 동진로 111	1층101호 (상대동,한보프라자) 철골철근콘크리트구조	159.50㎡ (48.25평)
	1층108호 (상대동,한보프라자) 철골철근콘크리트구조	68.88㎡ (20.84평)

경남 진주시 상대동 소재 "진주시청" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	101호,108호	2018.12.26

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2014년12월24일	근저당권	600,000,000원
2014년12월24일	근저당권	600,000,000원
2015년3월19일	근저당권	200,000,000원
2019년9월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -일단의 의료시설로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 목록번호1(101호)은 목록번호2(108호)와 경계 구분없이 사용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경남 진주시 상대동 소재 "진주시청" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 2,015,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.24.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 개양로 114, 2층206호  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 4.63평	358,000,000원 183,296,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 남강로736번길 6-3, 101동  건물: 88.26평  , 토지(대지권): 28.77평	565,000,000원 289,280,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 남강로736번길 6-3, 101동  건물: 168.84평  , 토지(대지권): 55.04평	1,081,000,000원 553,472,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 남강로736번길 6-3, 101동  건물: 153.62평  , 토지(대지권): 50.08평	787,000,000원 402,944,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동부로169번길 12, 17층비이1707호  건물: 16.36평  , 토지(대지권): 5.72평	148,000,000원 75,776,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 동부로169번길 12, 2층씨207호  건물: 27.42평  , 토지(대지권): 9.60평	745,000,000원 596,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	근린상가  경남 진주시 동부로169번길 12, 지1층에이비이129호  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 5.97평	179,000,000원 73,318,000원	유찰 (4회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동  건물: 94.14평  , 토지(대지권): 19.38평	614,000,000원 314,368,000원	유찰 (4회)
2024-04-18	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동  건물: 33.27평  , 토지(대지권): 6.85평	217,000,000원 111,104,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동 [유치권]  건물: 299.36평  , 토지(대지권): 61.63평	1,433,000,000원 733,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동 [유치권]  건물: 299.36평  , 토지(대지권): 61.63평	1,433,000,000원 733,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동 [유치권]  건물: 299.36평  , 토지(대지권): 61.63평	1,436,000,000원 735,232,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 새들말로 34-4, 2층201호  건물: 633.02평  , 토지(대지권): 333.29평	1,006,000,000원 412,058,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	근린상가  경남 진주시 에나로 130, 7층705호  건물: 39.49평  , 토지(대지권): 9.26평	594,000,000원 243,302,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 에나로 97, 4층402호  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 4.03평	165,000,000원 67,584,000원	유찰 (4회)