소 재 지	경상남도 김해시 김해대로 1832, 105동 11층1104호 (삼계동,명지세인트빌아파트)  경상남도 김해시 삼계동 301
물건용도	아파트
토지면적	72.86㎡(22.04평)
건물면적	118.05㎡(35.71평)
사건번호	2019타경15324
감정평가액	274,000,000원
최저입찰가	(80%) 219,200,000원
입찰보증금	(10%) 21,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.08(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김해대로 1832	20253.0 분의 72.8641	72.864㎡ (22.04평)
건물 김해대로 1832	11층1104호 (삼계동,명지세인트빌아파트) 철근콘크리트구조	118.0531㎡ (35.71평)

경남 김해시 삼계동소재 명지세인트빌아파트 105동 11층 1104호로서 부근은 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월16일	근저당권	235,300,000원
2015년10월16일	근저당권	92,300,000원
2019년9월6일	가압류	10,325,653원
2019년10월2일	임의경매
2019년10월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 공동주택(내부 미확인)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경남 김해시 삼계동소재 명지세인트빌아파트 105동 11층 1104호로서 부근은 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 장유로334번길 76, 106동  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 12.76평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 계동로102번길 24, 402동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 14.71평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 함박로101번길 19, 305동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 9.95평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2024-04-17	아파트  경남 김해시 율하3로 100, 716동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.15평	297,000,000원 237,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-17	아파트  경남 김해시 번화1로84번길 29, 602동  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 12.66평	139,000,000원 111,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-17	아파트  경남 김해시 번화1로84번길 29, 605동  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 12.66평	142,000,000원 113,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-17	아파트  경남 김해시 반룡로 11, 803동  건물: 38.22평  , 토지(대지권): 21.35평	376,000,000원 300,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-17	아파트  경남 김해시 활천로36번길 22-12, 102동  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 15.14평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2024-04-17	아파트  경남 김해시 가야로463번길 14, 203동  건물: 46.28평  , 토지(대지권): 29.47평	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)
2024-04-17	아파트  경남 김해시 전하로133번길 6-23, 5층501호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 13.43평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2024-04-18	아파트  경남 김해시 계동로 31, 204동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 15.04평	200,000,000원 128,000,000원	유찰 (2회)
2024-04-18	아파트  경남 김해시 가야로515번길 7, 18층2187호  건물: 37.26평  , 토지(대지권): 12.33평	141,000,000원 90,240,000원	유찰 (2회)
2024-04-18	아파트  경남 김해시 가락로64번길 20-5, 8층801호  건물: 19.73평  , 토지(대지권): 8.57평	171,000,000원 136,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-18	아파트  경남 김해시 율하2로 198, 1102동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.43평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
2024-04-18	아파트  경남 김해시 가야로463번길 15, 105동  건물: 21.26평  , 토지(대지권): 14.56평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)