소 재 지	경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 224-15
물건용도	주택
토지면적	349.00㎡(105.57평)
건물면적	168.05㎡(50.84평)
사건번호	2019타경73198
감정평가액	191,711,090원
최저입찰가	(70%) 134,198,000원
입찰보증금	(10%) 13,419,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.14(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 초가팔리 224-15	대	349㎡ (105.57평)
건물 초가팔로2길 45	단층축사	34.04㎡ (10.30평)
	단층주택	45.90㎡ (13.88평)
제시외건물 초가팔로2길 45	초가팔로2길 45	47.36 ㎡(14.33평)
	초가팔로2길 45	12 ㎡(3.63평)
	초가팔로2길 45	18.4 ㎡(5.57평)
	초가팔로2길 45	10.35 ㎡(3.13평)

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재 "음성말마을" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 판넬지붕, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2003.01.13
장OO	34.04㎡.(축사부분)	2003.01.13	[보]15,000,000 [월]150,000
매각물건명세 비고		김영호 : 채무자 겸 소유자 장상순의 배우자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월31일	근저당권	75,400,000원
2019년3월19일	강제경매
2019년5월3일	가압류	135,000,000원
2019년5월9일	가압류	68,732,444원
2019년6월28일	가압류	9,197,683원
2020년2월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 일괄매각, 제시외 건물 포함. 2) 태양광시설 및 생활용 관정은 감정가에 포함됨. 3) 목록2의 단층주택의 공부상 면적은 '45.90㎡'이나 현황은 '약 57.75㎡'이고, 단층축사는 공부상 '시멘트블록조 스레이트지붕 단층 축사'이나 현황은 '판넬지붕 단층 단독주택'으로 이용 중임. 4) 남측으로 노폭 약 5~6m, 서측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로와 각각 접함. [부동산 현황조사서 비고란] - 건물 북쪽면과 축사 동쪽면에 제시외 경량판넬 시설이 건물과 축사에 각 접하여 있음 - 축사는 건물과 접하여 창고등으로 이용하고 있는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재 "음성말마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 판넬지붕, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 10. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	주택  경기 포천시 가산면 우금리 286-3  건물: 24.84평  , 토지(대지권): 25.22평	49,656,760원 49,656,760원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경기 포천시 이동면 연곡리 581  건물: 102.46평  , 토지(대지권): 316.11평	258,937,000원 181,256,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	주택  경기 포천시 소흘읍 무림리 198-4  건물: 102.07평  , 토지(대지권): 317.93평	826,814,000원 826,814,000원	신건 (0회)