소 재 지	인천광역시 남동구 남동대로 860, 110동 10층1004호 (간석동,간석래미안자이아파트)  인천광역시 남동구 간석동 939-1
물건용도	아파트
토지면적	70.92㎡(21.45평)
건물면적	143.22㎡(43.32평)
사건번호	2019타경33144
감정평가액	520,000,000원
최저입찰가	(100%) 520,000,000원
입찰보증금	(10%) 52,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남동대로 860	120509.8 분의 70.92	70.92㎡ (21.45평)
건물 남동대로 860	10층1004호 (간석동,간석래미안자이아파트) 철근콘크리트구조	143.22㎡ (43.32평)

인천광역시 남동구 간석동 소재 "상아초등학교" 북서측 인근의 위치. 제3종일반주거지역, 지하철, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월14일	근저당권	394,800,000원
2018년8월2일	가압류	250,000,000원
2019년6월27일	가압류	18,866,950원
2019년7월1일	가압류	23,402,757원
2019년7월15일	가압류	64,092,691원
2019년9월4일	가압류	30,318,014원
2019년11월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 동과 동 사이가 넓고 조경이 잘 된 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상아초등학교" 북서측 인근의 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지하철, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  인천 남동구 포구로 98, 1301동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.77평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  인천 남동구 석산로 138, 110동 [별도등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.42평	320,000,000원 320,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-23	아파트  인천 남동구 서창남순환로 190-100, 609동 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.51평	403,000,000원 403,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  인천 남동구 구월로 192, 1204동  건물: 34.99평  , 토지(대지권): 13.28평	610,000,000원 610,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  인천 남동구 논고개로 17, 1118동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.60평	519,000,000원 519,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  인천 남동구 장승남로81번길 16, 2동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 18.77평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  인천 남동구 석정로461번길 50, 103동  건물: 22.59평  , 토지(대지권): 10.48평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  인천 남동구 서창남순환로 190-15, 707동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 20.13평	410,000,000원 287,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  인천 남동구 남동대로777번길 9, 14층1410호 [임차권등기]  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 2.18평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  인천 남동구 백범로124번길 126, 410동  건물: 20.08평  , 토지(대지권): 18.20평	298,000,000원 208,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  인천 남동구 남동대로777번길 9, 14층1409호 [임차권등기]  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 2.14평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  인천 남동구 호구포로 294, 105동  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 11.57평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  인천 남동구 은봉로165번길 24, 103동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.00평	394,000,000원 275,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  인천 남동구 구월말로103번길 18-4, 8층801호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.61평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	아파트  인천 남동구 석촌로 53, 14층1405호 [임차권등기]  건물: 15.91평  , 토지(대지권): 2.40평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)