소 재 지	경상남도 의령군 용덕면 소상리 362
물건용도	토지/전
토지면적	731.00㎡(221.13평)
건물면적
사건번호	2019타경7897
감정평가액	13,889,000원
최저입찰가	(21%) 2,913,000원
입찰보증금	(10%) 291,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.03(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소상리 362	전	731㎡ (221.13평)

경상남도 의령군 용덕면 소상리 소재 "부남마을 복지회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1996년1월25일	가압류	10,000,000원
1996년4월4일	가압류	17,000,000원
2005년6월7일	가압류	23,114,634원
2019년10월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현 '전(휴경지)'이고 지적도상 맹지임. 자연생 입목 등은 토지감정액에 포함되어 평가하였고 육안으로 확인되지 않은 분묘가 수기 소재할수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 의령군 용덕면 소상리 소재 "부남마을 복지회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1996.01.25.가압류.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	전  경남 의령군 의령읍 동동리 1269-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6.05평	260,000원 22,000원	유찰 (11회)
2024-05-09	전  경남 의령군 봉수면 죽전리 209 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.97평	1,778,400원 1,423,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	전  경남 의령군 가례면 대천리 330 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.02평	2,536,000원 1,038,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	전  경남 의령군 지정면 유곡리 159 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 102.85평	4,420,000원 926,000원	유찰 (7회)
2024-05-09	전  경남 의령군 봉수면 죽전리 93 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.04평	7,030,800원 5,625,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	전  경남 의령군 부림면 여배리 480 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 310.06평	7,214,000원 1,513,000원	유찰 (7회)
2024-04-25	전  경남 의령군 정곡면 중교리 863 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 344.85평	8,892,000원 2,914,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	전  경남 의령군 정곡면 상촌리 374-3 [농지취득자격증명]  건물: 13.43평  , 토지(대지권): 75.47평	10,399,750원 8,320,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	전  경남 의령군 궁류면 계현리 582-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 123.12평	10,989,000원 3,601,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	전  경남 의령군 부림면 여배리 628 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 539.06평	15,147,000원 2,033,000원	유찰 (9회)
2024-04-25	전  경남 의령군 의령읍 동동리 1085-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 29.95평	16,755,310원 16,755,310원	신건 (0회)
2024-05-09	전  경남 의령군 봉수면 천락리 354-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 375.71평	17,884,000원 11,446,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	전  경남 의령군 지정면 유곡리 176 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 771.98평	18,374,400원 3,854,000원	유찰 (7회)
2024-05-09	전  경남 의령군 의령읍 서동리 71 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 432.88평	23,052,000원 7,554,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	전  경남 의령군 의령읍 하리 318-20 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 221.43평	28,548,000원 5,986,000원	유찰 (7회)