소 재 지	경기도 부천시 계남로295번나길 18-8, 3층301호 (춘의동,베스트빌)  경기도 부천시 춘의동 130-32
물건용도	다세대/빌라
토지면적	39.42㎡(11.92평)
건물면적	64.79㎡(19.60평)
사건번호	2019타경7513
감정평가액	251,000,000원
최저입찰가	(70%) 175,700,000원
입찰보증금	(10%) 17,570,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 계남로295번나길 18-8	331.4 분의 39.42	39.42㎡ (11.92평)
건물 계남로295번나길 18-8	3층301호 (춘의동,베스트빌) 철근콘크리트구조	64.79㎡ (19.60평)

경기도 부천시 중동 소재 "심원고등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2015.08.27	[보]40,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월23일	근저당권	173,400,000원
2017년6월28일	가압류	14,570,448원
2017년10월25일	가압류	17,000,000원
2018년7월5일	압류
2019년9월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택, 3층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 중동 소재 "심원고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 251,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 7.20평	270,000,000원 31,765,000원	유찰 (7회)
2024-03-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로10번길 35, 비동 [임차권등기]  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 6.51평	79,000,000원 6,507,000원	유찰 (8회)
2024-03-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 수주로 26-19, 씨동 [임차권등기]  건물: 18.50평  , 토지(대지권): 11.39평	327,000,000원 112,161,000원	유찰 (4회)
2024-03-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로39번길 40, 비동 [임차권등기]  건물: 14.72평  , 토지(대지권): 15.70평	174,000,000원 59,682,000원	유찰 (4회)
2024-03-05	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로148번길 46, 4층404호 [임차권등기]  건물: 11.29평  , 토지(대지권): 8.20평	240,000,000원 82,320,000원	유찰 (4회)
2024-04-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로372번길 6, 5층506호  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 8.12평	357,000,000원 29,401,000원	유찰 (8회)
2024-04-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로389번길 65, 102동 [임차권등기]  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 9.54평	213,000,000원 17,541,000원	유찰 (8회)
2024-04-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로412번길 32, 나동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 8.44평	242,000,000원 83,006,000원	유찰 (4회)
2024-04-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로197번길 11-6, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 6.07평	203,000,000원 69,629,000원	유찰 (4회)
2024-04-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로324번길 56, 씨동 [임차권등기]  건물: 19.01평  , 토지(대지권): 15.65평	343,000,000원 57,648,000원	유찰 (6회)
2024-04-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성지로 118, 4층403호 [임차권등기]  건물: 10.87평  , 토지(대지권): 8.11평	210,000,000원 17,295,000원	유찰 (8회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 9.87평	284,000,000원 284,000,000원	재진행 (10회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 하우로282번길 20, 5층501호 [임차권등기]  건물: 21.06평  , 토지(대지권): 13.23평	341,000,000원 341,000,000원	재진행 (10회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로386번길 53, 2층202호 [임차권등기]  건물: 15.47평  , 토지(대지권): 8.71평	310,000,000원 310,000,000원	재진행 (9회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로77번길 28-12, 5층501호 [임차권등기]  건물: 22.53평  , 토지(대지권): 13.35평	388,000,000원 388,000,000원	재진행 (10회)