소 재 지	충청북도 옥천군 군서면 금산리 산30-7
물건용도	토지/임야
토지면적	1,032.00㎡(312.18평)
건물면적
사건번호	2019타경823
감정평가액	279,583,000원
최저입찰가	(51%) 143,146,000원
입찰보증금	(10%) 14,314,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금산리 산30-7	임야	469㎡ (141.87평)
	도로	98㎡ (29.65평)
	전	407㎡ (123.12평)
	임야	58㎡ (17.55평)

충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 "장령산 자연휴양림" 북서측 원거리에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월23일	근저당권	128,700,000원
2018년8월23일	지상권
2019년5월28일	임의경매
2019년6월3일	압류
2019년6월5일	가압류	100,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각.목록1은 공부상 지목은 임야이나 현황은 주택용지로 개발된 나대지로 2016년 개발행위 허가를 득한 토지임(자세한 관련허가사항은 해당관청에 문의).목록2는 지분매각임.목록3-농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수).목록3,4의 최선순위 지상권설정등기 말소동의서 제출(지상권자 이원새마을금고)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 "장령산 자연휴양림" 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2-2018.8.23.근저당 목록3,4-2018.10.25.지상권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-19	임야  충북 옥천군 청산면 효목리 산123-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 14,700.59평	850,520,000원 850,520,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충북 옥천군 옥천읍 삼청리 888-9  , 토지(대지권): 4,284.31평	1,391,004,000원 364,643,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	임야  충북 옥천군 옥천읍 구일리 704 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 386.90평	54,613,300원 17,896,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	임야  충북 옥천군 군서면 월전리 산53  , 토지(대지권): 4,080.12평	87,672,000원 56,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  충북 옥천군 청산면 법화리 산24-3  , 토지(대지권): 6,051.82평	58,017,400원 46,414,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충북 옥천군 동이면 금암리 산39-36	154,980,000원 145,614,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충북 옥천군 군서면 금산리 산28-1	77,598,125원 71,954,625원	신건 (0회)