소 재 지	전라남도 여수시 소라면 대포리 1648-16
물건용도	토지/답
토지면적	1,583.90㎡(479.13평)
건물면적
사건번호	2019타경7492
감정평가액	76,027,200원
최저입찰가	(56%) 42,575,000원
입찰보증금	(10%) 4,257,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대포리 1648-16	답	1583.9㎡ (479.13평)

본건 기호1,2) 토지는 전라남도 여수시 소라면 소재 "구족도경노당" 북동측 근거리에 위치. 생산녹지지역, 자연녹지지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건(농지취득자격증명을 제출요 : 매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수 - 미리 해당관서에 발급여부 확인할 것) 토지까지 차량 접근 가능함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산(1,2)은 여수시 소라면 대포리 구족도1구 동측에 소재한 답임. 주위는 농경지대이며 차량출입 가능함. 본건 부동산(3-5)은 여수시 율촌면 신풍리 여수공항 남측 인근 농경지대에 소재하고 차량 출입 가능함. 본건 부동산(6-9)은 여수시 율촌면 가장리 상내마을 동측 농경지대에 소재함. 본건(6,7,9)은 농로가 있어 차량출입 가능하고 본건(8)은 타번지(948-15번지)와 같이 합해져 1필지로 되어 있음. 본건 부동산(10)은 여수시 율촌면 가장리 난화마을 서측 농경지대에 소재하고 차량출입 가능함. 본건 부동산(11)은 전라남도 순천시 해룡면 상내리에 소재한 답으로서 인근은 농경지대이고 농로 및 도로가 없어 차량진입이 불가능함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1,2) 토지는 전라남도 여수시 소라면 소재 "구족도경노당" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.2.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	답  전남 여수시 돌산읍 우두리 573-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 336.08평	122,210,000원 68,438,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  전남 여수시 삼산면 덕촌리 916 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 243.21평	3,537,600원 1,981,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	답  전남 여수시 삼산면 덕촌리 930 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.91평	1,249,600원 700,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	답  전남 여수시 소라면 복산리 2204-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.05평	76,040,000원 53,228,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	답  전남 여수시 소라면 사곡리 488 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,299.91평	1,672,660,000원 936,690,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	답  전남 여수시 소라면 현천리 380 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 349.99평	177,021,000원 123,915,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 여수시 여서동 821  , 토지(대지권): 261.06평	216,613,000원 151,629,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전남 여수시 율촌면 신풍리 427-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 404.75평	74,928,000원 52,450,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	답  전남 여수시 율촌면 월산리 1153-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.27평	132,724,000원 92,907,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전남 여수시 율촌면 조화리 198-1  , 토지(대지권): 42.86평	144,513,600원 101,160,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	답  전남 여수시 호명동 989 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.17평	4,540,800원 4,540,800원	신건 (0회)