소 재 지	서울특별시 중랑구 겸재로10가길 13, 2층202호 (면목동,조일티아모빌)  서울특별시 중랑구 면목동 174-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.11㎡(8.50평)
건물면적	44.90㎡(13.58평)
사건번호	2019타경9828
감정평가액	282,000,000원
최저입찰가	(80%) 225,600,000원
입찰보증금	(10%) 22,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 겸재로10가길 13	239.7 분의 28.11	28.11㎡ (8.50평)
건물 겸재로10가길 13	2층202호 (면목동,조일티아모빌) 철근콘크리트구조	44.9㎡ (13.58평)

서울 중랑구 면목동 소재 면목5동 주민센터 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	전부(방3칸)	2018.01.31.	[보]235,000,000
이OO	202호	2018.03.27	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월11일	압류
2019년11월21일	강제경매
2020년1월29일	가압류	8,332,735원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울 중랑구 면목동 소재 면목5동 주민센터 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 282,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,734,514원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.4.11.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 숙선옹주로3길 29, 2층  건물: 9.78평  , 토지(대지권): 5.09평	213,000,000원 4,796,000원	유찰 (17회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로109길 123, 비동 [임차권등기]  건물: 14.46평  , 토지(대지권): 6.70평	386,000,000원 386,000,000원	재진행 (10회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로139다길 19, 2층203호 [임차권등기]  건물: 8.04평  , 토지(대지권): 5.01평	241,000,000원 32,347,000원	유찰 (9회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 중랑역로21길 16, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 11.18평	430,000,000원 112,722,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로157나길 8-6, 2층203호 [임차권등기]  건물: 7.80평  , 토지(대지권): 5.85평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (7회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로96길 60, 102동  건물: 8.55평  , 토지(대지권): 5.41평	205,000,000원 104,960,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로144길 16, 4층403호  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 5.83평	228,000,000원 74,711,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동  건물: 10.84평  , 토지(대지권): 4.90평	381,000,000원 124,846,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 중랑천로29길 14-17, 1동 [임차권등기]  건물: 17.66평  , 토지(대지권): 11.61평	398,000,000원 163,021,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 면목로61길 6-6, 1동  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 5.22평	161,000,000원 82,432,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 신내로7다길 41-11, 1층101호 [임차권등기]  건물: 15.47평  , 토지(대지권): 11.39평	315,000,000원 161,280,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로40길 28, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.10평  , 토지(대지권): 5.48평	208,000,000원 208,000,000원	재진행 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로151길 50-13, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.46평	245,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 면목로 214, 4층404호 [임차권등기]  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 5.27평	300,000,000원 192,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 면목로64길 60, 5층501호 [임차권등기]  건물: 6.23평  , 토지(대지권): 5.60평	181,000,000원 181,000,000원	재진행 (1회)