소 재 지	충청남도 부여군 임천면 가신리 442-1
물건용도	토지/전
토지면적	2,036.00㎡(615.89평)
건물면적
사건번호	2019타경2908
감정평가액	26,775,000원
최저입찰가	(26%) 7,019,000원
입찰보증금	(10%) 701,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가신리 442-1	전	1729㎡ (523.02평)
	전	307㎡ (92.87평)

충청남도 부여군 양화면 내성리 소재 세칭 "황골마을" 동측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

목록3 - 2018.07.06. 제10191호 구분지상권

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음, 지적도상 맹지, 목록3 - 일부 고압선이 통과하는 선하지 상태, 농지취득 자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 목록 3,4는 사실조회 회신 결과 현재 임야와 묘지로 되어 있어 현 상태로는 농지취득자격증명이 발급불가하다고 하므로 자세한 내용은 행정기관에 문의, 농지취득자격증명신청서 반려처분시 행정소송등을 제기하여 취득 요함) [부동산 현황조사서 비고란] 기호(1,2)토지는 부여군 양화면 내성리 소재 `내성교회` 북동측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨. 기호(3,4)토지는 부여군 임천면 가신리 소재 `가신보건진료소` 북서측 인근에 각 위치하며 주위는 임야,전,답,주택,축사 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 불가하며 제반 주위환경 불편시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 부여군 양화면 내성리 소재 세칭 "황골마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록3 - 2018.07.06. 제10191호 구분지상권" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록3 - 2008.11.20.가압류 목록4 - 2006.10.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전  충남 부여군 세도면 간대리 160-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.05평	3,736,000원 3,536,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  충남 부여군 세도면 간대리 160-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 472.20평	39,825,000원 39,425,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  충남 부여군 장암면 지토리 873 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 64.13평	4,240,000원 2,618,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  충남 부여군 장암면 지토리 870 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.11평	4,444,000원 3,111,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충남 부여군 세도면 가회리 435 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 126.75평	27,235,000원 13,345,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충남 부여군 은산면 각대리 236 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.31평	1,990,040원 1,125,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충남 부여군 은산면 각대리 230 [법정지상권]  , 토지(대지권): 24.59평	3,087,120원 1,513,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충남 부여군 은산면 각대리 238 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.70평	4,151,280원 2,034,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  충남 부여군 은산면 경둔리 422-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 21.42평	2,124,000원 620,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  충남 부여군 은산면 경둔리 408 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 16.82평	1,723,600원 592,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  충남 부여군 은산면 경둔리 453-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.79평	3,565,000원 1,040,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  충남 부여군 은산면 경둔리 452 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 35.39평	3,978,000원 1,160,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  충남 부여군 은산면 경둔리 451-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.38평	6,186,000원 1,804,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  충남 부여군 은산면 경둔리 421-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.62평	6,417,000원 1,871,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  충남 부여군 은산면 경둔리 418 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.40평	4,908,800원 1,432,000원	유찰 (3회)