소 재 지	인천광역시 남동구 간석로87번길 15-8, 4층402호  인천광역시 남동구 간석동 37-133
물건용도	다세대/빌라
토지면적	11.90㎡(3.60평)
건물면적	39.56㎡(11.97평)
사건번호	2017타경7301
감정평가액	68,000,000원
최저입찰가	(34%) 23,324,000원
입찰보증금	(10%) 2,332,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 간석로87번길 15-8	10.0 분의 1.0	11.9㎡ (3.60평)
건물 간석로87번길 15-8	4층402호 철근콘크리트구조	39.56㎡ (11.97평)

인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 주민센터" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2016.07.25.	[보]19,000,000
오OO		2016.07.25.
매각물건명세 비고		이영애 : 오창근의 배우자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월22일	근저당권	50,400,000원
2016년11월25일	가압류	22,303,300원
2017년3월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 통칭 "신성빌라" - 본건 집합건축물대장에 첨부된 건축물현황도상 401호와 402호가 바뀌었음. 도면상 오류인지 여부는 확인불가, 오류인 경우 직권정정은 불가하고 바뀐 당사자간 신청으로 건축물표시변경이 가능하다는 남동구청의 회신이 있었음(2020.01.02. 사실조회 회신) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산(401호)은 소도에서 30미터 안쪽 다세대 밀집지역에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 주민센터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-13	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 장아산로174번길 36, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.00평  , 토지(대지권): 9.98평	228,000,000원 78,204,000원	유찰 (4회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호 [임차권등기]  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 11.51평	90,000,000원 7,412,000원	유찰 (7회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로4번길 19-14, 4층401호 [임차권등기]  건물: 11.04평  , 토지(대지권): 6.92평	106,000,000원 12,471,000원	유찰 (6회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 예술로346번길 45-1, 2동 [임차권등기]  건물: 15.73평  , 토지(대지권): 7.98평	110,000,000원 110,000,000원	재진행 (5회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 하촌로70번길 52-12, 3층302호  건물: 18.90평  , 토지(대지권): 10.39평	188,000,000원 131,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 77-9, 2층202호  건물: 10.71평  , 토지(대지권): 4.06평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수서로33번길 34, 9동 [임차권등기]  건물: 11.99평  , 토지(대지권): 3.51평	87,000,000원 10,235,000원	유찰 (6회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 호구포로739번길 75-10, 지층2호  건물: 10.70평  , 토지(대지권): 8.28평	65,000,000원 22,295,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 호구포로765번길 74-1, 비동  건물: 11.06평  , 토지(대지권): 7.70평	94,000,000원 94,000,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 모래내로 18-3, 4층401호 [임차권등기]  건물: 11.12평  , 토지(대지권): 3.93평	86,000,000원 29,498,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 호구포로740번길 10, 4층403호  건물: 14.53평  , 토지(대지권): 9.25평	110,000,000원 110,000,000원	재진행 (3회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월남로354번길 43, 2층202호  건물: 10.41평  , 토지(대지권): 6.07평	115,000,000원 56,350,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석동 37-517 청양빌라  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 3.27평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로748번길 20, 지하층비02호  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.05평	112,000,000원 112,000,000원	재진행 (2회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 용천로 191, 1층101호 [임차권등기]  건물: 13.15평  , 토지(대지권): 10.40평	83,000,000원 83,000,000원	재진행 (3회)