소 재 지	전라남도 영광군 백수읍 천마리 500
물건용도	토지/전
토지면적	1,299.00㎡(392.95평)
건물면적
사건번호	2019타경15371
감정평가액	15,588,000원
최저입찰가	(56%) 8,730,000원
입찰보증금	(10%) 873,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 천마리 500	전	1299㎡ (392.95평)

전라남도 영광군 백수읍 천마리 소재 신상마을 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 위 지상 소재 납골묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 최저매각가격은 납골묘 소재로 제한받는 가격임 3. 맹지, 묵전 임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 영광군 백수읍 천마리 소재 신상마을 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.17. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	전  전남 영광군 군남면 대덕리 1230-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.00평	19,566,100원 5,610,000원	재진행 (5회)
2024-06-04	전  전남 영광군 군서면 만곡리 242-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.96평	2,470,610원 566,000원	유찰 (6회)
2024-05-01	전  전남 영광군 백수읍 논산리 441-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 748.08평	84,615,000원 24,261,000원	유찰 (5회)
2024-05-01	전  전남 영광군 묘량면 월암리 590 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 29.95평	1,858,000원 533,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	전  전남 영광군 법성면 법성리 298-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 493.08평	39,120,000원 17,526,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	전  전남 영광군 대마면 복평리 583-7 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,998.01평	122,192,500원 68,428,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	전  전남 영광군 백수읍 백암리 170 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 696.05평	103,545,000원 111,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	전  전남 영광군 백수읍 백암리 54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 562.05평	360,452,000원 252,316,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	전  전남 영광군 홍농읍 단덕리 253 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 147.02평	15,766,000원 11,036,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	전  전남 영광군 홍농읍 단덕리 103 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 519.09평	24,024,000원 16,817,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	전  전남 영광군 홍농읍 단덕리 141-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 879.67평	78,516,000원 54,961,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  전남 영광군 염산면 오동리 498-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 658.24평	29,436,000원 8,440,000원	유찰 (5회)