소 재 지	경기도 김포시 풍무로69번길 51, 304동 4층404호 (풍무동,당곡마을)  경기도 김포시 풍무동 748
물건용도	아파트
토지면적	31.06㎡(9.40평)
건물면적	55.74㎡(16.86평)
사건번호	2019타경5968
감정평가액	213,000,000원
최저입찰가	(70%) 149,100,000원
입찰보증금	(10%) 14,910,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 풍무로69번길 51	86267.0 분의 31.0629	31.062㎡ (9.40평)
건물 풍무로69번길 51	4층404호 (풍무동,당곡마을) 철근콘크리트구조	55.7447㎡ (16.86평)

경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 남측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월26일	근저당권	120,000,000원
2019년7월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 주거용 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 6. 26. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	아파트  경기 김포시 감정로38번길 16, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.80평	316,000,000원 221,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 김포시 감정로38번길 16, 108동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.42평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  경기 김포시 걸포1로 39, 308동  건물: 60.54평	1,560,000,000원 1,560,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 김포시 봉화로21번길 6, 5층505호  건물: 14.35평  , 토지(대지권): 13.41평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 김포시 김포한강2로 41, 511동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 10.54평	578,000,000원 404,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 김포시 김포한강2로 11, 107동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 16.68평	496,000,000원 347,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 김포시 태장로 845, 111동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.51평	538,000,000원 376,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 김포시 김포한강2로 11, 104동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 16.66평	459,000,000원 321,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 김포시 김포한강2로 168, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.65평	454,000,000원 317,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 김포시 태장로 845, 104동  건물: 30.31평  , 토지(대지권): 18.29평	738,000,000원 516,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 김포시 김포한강2로 103, 507동  건물: 34.49평  , 토지(대지권): 19.90평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 김포시 김포한강2로 362, 606동  건물: 32.43평  , 토지(대지권): 18.28평	607,000,000원 607,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  경기 김포시 김포한강2로 292, 403동  건물: 36.97평  , 토지(대지권): 24.03평	604,000,000원 604,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 김포시 통진읍 마송1로 122,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.34평	371,000,000원 371,000,000원	신건 (0회)