소 재 지	경기도 포천시 일동면 사당말길 52  경기도 포천시 일동면 사직리 196-3
물건용도	주택
토지면적	113.67㎡(34.39평)
건물면적	31.25㎡(9.45평)
사건번호	2019타경86224
감정평가액	19,698,430원
최저입찰가	(49%) 9,652,000원
입찰보증금	(10%) 965,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.14(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사직리 196-3	대	113.67㎡ (34.39평)
건물 사당말길 52	단층 주택	27.58㎡ (8.34평)
	지하실	3.42㎡ (1.03평)
제시외건물 사직리 196-3	사직리 196-3	0.25 ㎡(0.08평)

경기도 포천시 일동면 사직리 소재 "안변동산" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
1983년12월15일	근저당권	9,900,000원
1988년7월22일	근저당권	5,000,000원
2019년10월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도상 맹지임. 채무자겸소유자 나성택의 지분이 2분의 1에서 3분의 1로 경정등기되었으므로 최저매각가격은 위 3분의 1 지분 전부에 대한 것임. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 건물 - 단층 주택이나 현재 폐가 상태임. (인근 주민에 의하면 약 10년 전부터 사람이 살지 않는다고 함) - 지하실은 공실로 보임. 나. 목록 2. 토지 - 일부는 목록 1. 건물 부지이며, 일부는 마당임. - 마당에는 현재 잡초가 무성한 상태임. - 아래 제시외 건물 등 소재함. ※ 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 다. 제시외 건물 등 - 블록조 슬라브지붕 화장실 1동(목록 1. 건물 좌측 앞쪽에 소재함) - 블록조 스레이트지붕 구조물 1동(목록 1. 건물 뒤쪽 벽면에 덧붙여 설치 됨)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 일동면 사직리 소재 "안변동산" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1983.12.15.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	주택  경기 포천시 소흘읍 무림리 198-4	826,814,000원 826,814,000원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경기 포천시 이동면 연곡리 581  건물: 102.46평  , 토지(대지권): 316.11평	258,937,000원 181,256,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	주택  경기 포천시 가산면 우금리 286-3  건물: 24.84평  , 토지(대지권): 25.22평	49,656,760원 49,656,760원	신건 (0회)