소 재 지	경기도 부천시 원미로164번길 35, 1층101호 (원미동,예성빌라트)  경기도 부천시 원미동 29-57
물건용도	다세대/빌라
토지면적	49.97㎡(15.12평)
건물면적	77.19㎡(23.35평)
사건번호	2017타경64062
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(70%) 112,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원미로164번길 35	401.0 분의 49.97	49.97㎡ (15.12평)
건물 원미로164번길 35	1층101호 (원미동,예성빌라트) 철근콘크리트구조	77.19㎡ (23.35평)

경기도 부천시 원미동 소재 "부일초등학교”북서측 약110미터 지점에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2014.06.03

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년6월2일	근저당권	96,000,000원
2017년9월27일	가압류	12,261,448원
2017년10월16일	강제경매
2017년11월9일	가압류	3,759,584원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -임차인 김수신 전입신고 되어있으나 배당요구신청 없음(현황 조사보고서 참고) -1동 건물 외벽 및 1층 주출입구 상단 표시 '103동'으로 되어있음. -건축물현황도와 점유현황이 상이(공부상 1층101호는 현황 출입문 표시상 102호 임) -건축물 표시변경 신청은 해당 건축물의 소유자가 신청하게 되어 있으며, 매각 완료 후 매수인이 건축물의 소유자로서 신청가능(2019.9.26.자 부천시 사실조회 회신서 참고) [부동산 현황조사서 비고란] 가. 주거용 다세대주택 나. 1동 건물 외벽 및 1층 주출입구 상단 표시 `103동`

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원미동 소재 "부일초등학교”북서측 약110미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 160,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,438,712원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.6.2.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로100번길 21, 가동  건물: 17.63평  , 토지(대지권): 11.44평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번가길 48-1, 202호 [임차권등기]  건물: 22.44평  , 토지(대지권): 8.57평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번길 26, 3층302호 [임차권등기]  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 5.53평	200,000,000원 200,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번나길 10, 1동 [임차권등기]  건물: 11.92평  , 토지(대지권): 4.84평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번나길 18, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 4.90평	145,360,000원 17,102,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번나길 26, 5층503호 [임차권등기]  건물: 14.71평  , 토지(대지권): 8.66평	184,000,000원 184,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번나길 7, 6층603호 [임차권등기]  건물: 20.75평  , 토지(대지권): 7.72평	334,000,000원 334,000,000원	재진행 (4회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로159번길 9, 6층601호  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 5.52평	282,000,000원 282,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로160번길 24, 2층201호  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 8.01평	190,000,000원 190,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로160번길 24, 2층204호 [임차권등기]  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 8.01평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (10회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로160번길 69, 101동 [임차권등기]  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 11.07평	279,000,000원 279,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로169번길 22-1, 가동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.71평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로169번길 22-9, 가동 [임차권등기]  건물: 18.20평  , 토지(대지권): 9.88평	170,000,000원 170,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로170번길 75-12, 2층202호  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 8.61평	116,000,000원 116,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로182번길 47, 다동  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 7.89평	229,000,000원 229,000,000원	재진행 (2회)