소 재 지	인천광역시 남동구 구월말로 41-1, 4층403호  인천광역시 남동구 구월동 1304-15
물건용도	다세대/빌라
토지면적	10.30㎡(3.12평)
건물면적	39.01㎡(11.80평)
사건번호	2019타경25624
감정평가액	82,000,000원
최저입찰가	(17%) 13,782,000원
입찰보증금	(10%) 1,378,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구월말로 41-1	15.0 분의 1.0	10.3㎡ (3.12평)
건물 구월말로 41-1	4층403호 철근콘크리트구조	39.01㎡ (11.80평)

인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2017.07.20
윤OO	전부	2019.7.26.	[보]35,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 통칭 '성신2동' 4층 403호. 소도로에서 약15미터 안쪽 높은 곳에 위치. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 소도로에서 약 15미터 안쪽 높은 곳에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 용천로88번길 25, 5층502호  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 12.72평	190,000,000원 65,170,000원	유찰 (8회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 호구포로764번길 65-11, 3층302호  건물: 10.28평  , 토지(대지권): 5.88평	103,000,000원 12,118,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 서판로 70-3, 1층101호 [임차권등기]  건물: 11.76평  , 토지(대지권): 4.31평	86,000,000원 1,191,000원	유찰 (12회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 성리로 17-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.55평  , 토지(대지권): 6.13평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (12회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 복개서로35번길 27-7, 2층203호 [임차권등기]  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 6.82평	110,000,000원 110,000,000원	재진행 (11회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 서판로68번길 68, 비동  건물: 9.51평  , 토지(대지권): 2.75평	75,000,000원 1,483,000원	유찰 (11회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 하촌로70번길 53, 2층201호 [임차권등기]  건물: 11.82평  , 토지(대지권): 7.87평	118,000,000원 3,333,000원	유찰 (10회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월남로268번길 23-13, 2층202호 [임차권등기]  건물: 10.87평  , 토지(대지권): 7.63평	96,000,000원 2,713,000원	유찰 (10회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 장아산로174번길 36, 3층304호 [임차권등기]  건물: 10.00평  , 토지(대지권): 9.98평	228,000,000원 6,441,000원	유찰 (10회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로15번길 58-17, 1층201호 [임차권등기]  건물: 13.55평  , 토지(대지권): 8.58평	91,000,000원 3,672,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 석정로580번길 11, 3층301호 [임차권등기]  건물: 10.76평  , 토지(대지권): 7.24평	68,000,000원 2,744,000원	유찰 (9회)
2024-04-26	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 서판로 73-5, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.24평  , 토지(대지권): 5.04평	108,000,000원 6,226,000원	유찰 (8회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.00평	90,000,000원 5,188,000원	유찰 (8회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 장수동 368 미소진파크 [임차권등기]  건물: 17.67평  , 토지(대지권): 17.40평	189,000,000원 189,000,000원	유찰 (8회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호 [임차권등기]  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 11.51평	90,000,000원 7,412,000원	유찰 (8회)