소 재 지	경상남도 함양군 휴천면 월평리 54
물건용도	주택
토지면적	241.00㎡(72.90평)
건물면적	49.95㎡(15.11평)
사건번호	2019타경744
감정평가액	42,253,800원
최저입찰가	(100%) 42,253,800원
입찰보증금	(10%) 4,225,380원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월평리 54	대	241㎡ (72.90평)
건물 사구실길 25-6	단층 단독주택	43.95㎡ (13.29평)
제시외건물 사구실길 25-6	사구실길 25-6	6.0 ㎡(1.82평)

본건(기호 1,3,4)은 경상남도 함양군 휴천면 월평리 "사구실마을" 내 및 남서측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 농업보호구역, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월17일	근저당권	39,000,000원
2016년1월25일	가압류	14,665,988원
2017년6월16일	가압류	15,500,000원
2019년5월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -제시외 건물 포함 -목록2. 공부상 소재지는 '월평리 54, 55'이나 현황 소재지는 '월평리 54'임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 함양군 휴천면 월평리 54 : 휴천면 월평리 소재 사구동 마을 내에 위치하며 현황은 위지상에 제시된건물 별지도면표시부호(1)호와(가)호의 제시외건물이 소재하는 주택부지 로서 주택 으로 이용되며 일부지상에 유실수 가 소재함. 2. 함양군 휴천면 월평리 44 , 44-1 : 사구동 마을 남서측 인근에 위치하며 유지, 도로 로 제시되어있으나 현황은 인접지토지 와 지번경계구분없이 전 으로 이용되며 양지상에 유실수 가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(기호 1,3,4)은 경상남도 함양군 휴천면 월평리 "사구실마을" 내 및 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 농업보호구역, 차량출입 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.17.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	주택  경남 함양군 병곡면 휴촌길 80  건물: 24.82평  , 토지(대지권): 90.75평	91,671,750원 58,670,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	주택  경남 함양군 유림면 국계리 421 [농지취득자격증명]  건물: 44.82평  , 토지(대지권): 553.58평	128,610,460원 82,310,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	주택  경남 함양군 서상면 금당리 273  건물: 89.37평  , 토지(대지권): 500.94평	291,351,610원 233,081,000원	유찰 (1회)