소 재 지	경상남도 거창군 거창읍 상림리 627-2
물건용도	토지/답
토지면적	1,581.00㎡(478.25평)
건물면적
사건번호	2019타경676
감정평가액	279,980,000원
최저입찰가	(80%) 223,984,000원
입찰보증금	(10%) 22,398,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.22(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상림리 627-2	답	791㎡ (239.28평)
	답	790㎡ (238.98평)
제시외건물 상림리 627-3	상림리 627-3	약 400주
	상림리 627-2	약 370주

본건(기호 1,2)은 경상남도 거창군 거창읍 상림리 "거창읍사무소" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년3월9일	근저당권	26,000,000원
2001년3월9일	지상권
2003년11월28일	근저당권	104,000,000원
2014년1월9일	근저당권	52,000,000원
2018년10월24일	가압류	107,200,000원
2018년11월20일	가압류	78,924,453원
2018년12월11일	가압류	63,000,000원
2019년3월15일	가압류	20,314,390원
2019년3월27일	가압류	7,465,330원
2019년5월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -제시외 수목[감정서상 a,b] 포함 -목록1.2. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전(관상수 재배용)'으로 이용중임 -농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 거창군 거창읍 상림리 627-2, 627-3 : 거창읍 상림리 소재 거열교 서측 인근에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 현황은 위 양지상에 수종미상 의 나무 가 소재하는 전 으로 이용됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(기호 1,2)은 경상남도 거창군 거창읍 상림리 "거창읍사무소" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 차량출입 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.03.09.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	답  경남 거창군 거창읍 가지리 421 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 913.25평	277,748,000원 222,198,000원	재진행 (1회)
2024-04-26	답  경남 거창군 가북면 우혜리 1884 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.45평	14,940,000원 6,120,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	답  경남 거창군 가조면 장기리 294-13 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 36.30평	10,908,000원 8,726,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	답  경남 거창군 위천면 상천리 114-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 499.13평	52,800,000원 33,792,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	답  경남 거창군 신원면 중유리 986 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 405.59평	6,569,920원 5,256,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	답  경남 거창군 위천면 남산리 845-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 237.61평	24,350,500원 19,480,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	답  경남 거창군 마리면 고학리 594-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 256.82평	28,866,000원 28,866,000원	신건 (0회)