소 재 지	경기도 남양주시 와부읍 덕소로 206, 104동 5층504호 (덕소쌍용아파트)  경기도 남양주시 와부읍 도곡리 993
물건용도	아파트
토지면적	51.02㎡(15.43평)
건물면적	134.92㎡(40.81평)
사건번호	2019타경86033
감정평가액	420,000,000원
최저입찰가	(70%) 294,000,000원
입찰보증금	(10%) 29,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.14(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕소로 206	23882.0 분의 51.016	51.016㎡ (15.43평)
건물 덕소로 206	5층504호 (덕소쌍용아파트) 철근콘크리트구조	134.919㎡ (40.81평)

경기도 남양주시 와부읍 도곡리에 소재하는 "남양주도곡초등학교" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 방4, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월12일	근저당권	60,000,000원
2015년10월12일	근저당권	50,400,000원
2016년4월8일	근저당권	220,800,000원
2016년4월8일	근저당권	70,800,000원
2019년10월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산은 주거용 아파트로 보임. 2. 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 결과 채무자(소유자)의 배우자 이학 세대가 주민등록에 등재되어 있으나, 이 사건 부동산에 대한 점유를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 물건을 분석한 결과, 물건 및 법률상 특별한 하자는 발견되지 않아 입찰을 하여도 무방한 물건으로 보입니다. 분석시점 현재 투자매력도는 보통입니다. 다만, 가격이 추가 하락하는 경우나 실수요자가 매입하고자 하는 경우 추천을 드릴만 합니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 와부읍 도곡리에 소재하는 "남양주도곡초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 방4, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 10. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로 32,  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 29.43평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 29,  건물: 17.78평  , 토지(대지권): 9.60평	350,000,000원 84,035,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 송산로307번길 16, 5306동  건물: 31.46평  , 토지(대지권): 21.80평	618,000,000원 432,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 180,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.20평	538,000,000원 376,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 송산로307번길 16, 5313동  건물: 37.41평  , 토지(대지권): 25.92평	699,000,000원 489,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 진접읍 해밀예당1로 272,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.07평	608,000,000원 608,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 다산중앙로20번길 7, 5404동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 15.56평	762,000,000원 762,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 오남읍 양지로281번길 16,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 16.67평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 화도읍 경춘로2248번길 40,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.21평	383,000,000원 383,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 진접읍 금강로 1533-28,  건물: 36.85평  , 토지(대지권): 20.58평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 남양주시 진접읍 금강로 1533-28,  건물: 53.51평  , 토지(대지권): 29.89평	392,000,000원 392,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경기 남양주시 화도읍 경춘로 1790-1,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.58평	290,000,000원 203,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 529-2,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.24평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 남양주시 다산지금로146번길 67, 7403동  건물: 23.29평  , 토지(대지권): 15.41평	725,000,000원 507,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 남양주시 다산순환로 300, 2107동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 8.49평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)