소 재 지	전라북도 전주시 완산구 평화로 95, 103동 18층1804호 (평화동2가,호반리젠시빌)  전라북도 전주시 완산구 평화동2가 889-7
물건용도	아파트
토지면적	52.83㎡(15.98평)
건물면적	84.76㎡(25.64평)
사건번호	2019타경10960
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(70%) 119,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평화로 95	35316.7 분의 52.8329	52.832㎡ (15.98평)
건물 평화로 95	18층1804호 (평화동2가,호반리젠시빌) 철근콘크리트구조	84.7555㎡ (25.64평)

본 건 아파트는 전라북도 전주시 완산구 평화동2가 "지곡초등학교"북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2014.04.11	[보]145,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2018.11.16.등기) 있음(임대차보증금 14,500만원, 전입일 2014.4.11.확정일자 2014.4.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 주거용 아파트 1세대(폐문 부재여서 알림문 부착하였으나 아무런 연락이 없고, 전입세대열람내역 발급받아 본 바, 전입자 발견할 수 없음. 우편함에는 수개월 된 각종 고지서 등이 쌓여 있음 )

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본 건 아파트는 전라북도 전주시 완산구 평화동2가 "지곡초등학교"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2018.11.16.등기) 있음(임대차보증금 14,500만원, 전입일 2014.4.11.확정일자 2014.4.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 8. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 완산구 강당2길 15,  건물: 27.97평  , 토지(대지권): 17.39평	118,000,000원 82,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 완산구 내원당길 47,  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 6.37평	35,000,000원 35,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 완산구 내원당길 47,  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 6.37평	29,800,000원 20,860,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	아파트  전북 전주시 완산구 덕적골2길 11,  건물: 13.59평  , 토지(대지권): 9.22평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 완산구 덕적골2길 11,  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 7.93평	54,000,000원 37,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전북 전주시 완산구 따박골로 8,  건물: 39.88평  , 토지(대지권): 15.14평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 완산구 백제대로 160,  건물: 51.41평  , 토지(대지권): 22.05평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 완산구 새터로 60,  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 10.09평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전북 전주시 완산구 새터로 95,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 9.54평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 완산구 안행로 165-5,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.77평	329,000,000원 329,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-03	아파트  전북 전주시 완산구 영경1길 25,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 7.68평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 완산구 용머리로 101,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 14.39평	343,000,000원 240,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 완산구 용머리로 29,  건물: 21.42평  , 토지(대지권): 12.59평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 완산구 전룡6길 11,  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 7.06평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 완산구 전룡로 128-5,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 16.04평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)