소 재 지	충청남도 태안군 안면읍 승언리 2013-3
물건용도	토지/답
토지면적	4,757.00㎡(1,438.99평)
건물면적
사건번호	2019타경3375
감정평가액	89,285,000원
최저입찰가	(70%) 62,500,000원
입찰보증금	(20%) 12,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 승언리 2013-3	답	1626㎡ (491.87평)
	답	2033㎡ (614.98평)
	답	1098㎡ (332.15평)

충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "독개"마을 남동측 근거리에 위치. 자연환경보전지역, 생산관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년1월25일	근저당권	91,000,000원
2016년3월3일	가등기
2017년5월2일	근저당권	220,000,000원
2019년5월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 1,2번 일부 농로로 이용. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 안면도 자연휴양림 북동쪽-승언1저수지 동쪽 원거리에 위치하는 토지들로 1,2,3번 토지는 합쳐져 경계구분 없이 일단의 토지로 이용하고 있고, 4,5번 토지는 마을 주위의 토지로 지목과 마찬가지로 전으로 사용하고 있음. 1,2,3번 토지는 간척지 제방 아래에 위치하는 경지정리 후 합쳐진 사다리꼴 모양의 토지로 현재 답으로 이용중이며, 4번 토지는 남서방향으로 하향 경사진 부정형의 토지로 현재 북동쪽의 인접필지와 함께 경계구분 없이 고추가 파종되어 있고, 동남쪽 경계선을 따라 비포장의 현황도로가 있어 이를 이용하여 농기계 등 접근 가능함. 5번 토지는 동남 하향하는 부정형의 토지로 동남쪽 경계선을 따라 시멘트포장의 도로가 지나고 있어 차량 등 출입이 용이하며, 위쪽으로 부터 1/3 지점에 관리되고 있는 분묘가 1기 소재함. 분묘 위쪽으로는 인접토지와 경계가 명확히 구분되지 않는 상태이며 함께 전으로 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "독개"마을 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 생산관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.01.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	답  충남 태안군 소원면 신덕리 1354-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 766.26평	144,386,700원 34,668,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	답  충남 태안군 소원면 송현리 899 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,043.63평	222,735,000원 76,399,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	답  충남 태안군 원북면 방갈리 642 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	55,522,000원 27,206,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	답  충남 태안군 원북면 방갈리 648 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.95평	37,666,000원 17,958,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	답  충남 태안군 안면읍 중장리 1234 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 72.90평	9,640,000원 4,724,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	답  충남 태안군 고남면 고남리 1697 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.96평	24,640,000원 17,248,000원	유찰 (1회)