소 재 지	전라남도 고흥군 두원면 풍류리 661-1
물건용도	토지/전
토지면적	204.93㎡(61.99평)
건물면적
사건번호	2019타경53501
감정평가액	1,947,720원
최저입찰가	(70%) 1,363,000원
입찰보증금	(10%) 136,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 풍류리 661-1	전	78.31㎡ (23.69평)
	전	126.62㎡ (38.30평)

공히 전라남도 고흥군 두원면 풍류리 소재‘풍류보건진료소’기호(1,3,4,7)는 남동측인근, 기호(2)는 남동측 근거리, 기호(5)서측 인근, 기호(6)는 북서측인근에 각각 위치. 농림지역, 자연환경보전지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 수목 제외 2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함) 3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1번 고흥군 두원면 풍류리 풍류마을 남측인근 경지정리된 농경지대에 소재하며 벼농사 경작하고 있음. 2번 동 소 풍류마을 남측근거리 경지정리된 농경지대에 소재하며 벼농사 경작하고 있음. 3번 동 소 풍류마을 주택 뒷편에 소재하며 신청외거물 창고 건축되고 건물상태는 불량함. 4번 동 소 풍류마을 주택 뒷편에 소재하며 소나무등 잡목이 자생하고 있음. 5번 동 소 풍류보건진료소 서측인근 농경지대에 소재하며 홍가시나무 70여주 및 아왜나무 약85주 식재되어 있음. 6번 동 소 풍류보건진료소 서측인근 농경지대에 소재하며 홍가시 300여주 식재됨. 7번 동 소 풍류마을 주택 뒷편에 소재하며 신청외건물 주택이 있으나 오랫동안 사용을 하지 않아 폐가상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공히 전라남도 고흥군 두원면 풍류리 소재‘풍류보건진료소’기호(1,3,4,7)는 남동측인근, 기호(2)는 남동측 근거리, 기호(5)서측 인근, 기호(6)는 북서측인근에 각각 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 자연환경보전지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.17.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-01	전  전남 고흥군 과역면 노일리 813 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.00평	5,856,600원 2,624,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	전  전남 고흥군 과역면 도천리 1736 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 339.10평	17,536,000원 9,820,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	전  전남 고흥군 금산면 대흥리 151-7 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 690.91평	29,692,000원 10,560,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전남 고흥군 금산면 석정리 862-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 96.50평	6,216,930원 4,352,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  전남 고흥군 금산면 신전리 28-10 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 323.98평	13,600,000원 9,520,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  전남 고흥군 남양면 장담리 532-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 267.71평	12,050,700원 8,435,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  전남 고흥군 도양읍 관리 1501 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 639.18평	32,278,000원 32,278,000원	신건 (0회)
2024-04-01	전  전남 고흥군 동일면 봉영리 523 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 64.13평	3,816,000원 1,710,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  전남 고흥군 두원면 관덕리 469-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.38평	16,308,430원 7,306,000원	유찰 (3회)
2024-04-22	전  전남 고흥군 두원면 대전리 547-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 208.42평	14,331,200원 4,110,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	전  전남 고흥군 봉래면 신금리 1196-55 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 188.76평	28,080,000원 22,464,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  전남 고흥군 봉래면 신금리 241-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 665.95평	19,593,350원 13,715,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전남 고흥군 점암면 대룡리 589-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,729.80평	290,677,700원 83,342,000원	유찰 (5회)