소 재 지	세종특별자치시 도움1로 108, 3층324호 (종촌동,몰리브)  세종특별자치시 종촌동 673
물건용도	근린상가
토지면적	19.56㎡(5.92평)
건물면적	74.37㎡(22.50평)
사건번호	2019타경11517
감정평가액	383,000,000원
최저입찰가	(24%) 91,958,000원
입찰보증금	(10%) 9,195,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도움1로 108	4667.0 분의 19.556	19.556㎡ (5.92평)
건물 도움1로 108	3층324호 (종촌동,몰리브) 철골철근콘크리트구조	74.365㎡ (22.50평)

본건은세종특별자치도 종촌동 소재, "종촌중학교" 동측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO		2018.07.02
매각물건명세 비고		임재윤 : 상가건물임대차 현황서에 의하면 보증금 15,000,000원, 차임 1,340,000원, 임대차기간 2018. 1. 20. ~ 2020. 1. 19.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월9일	근저당권	276,000,000원
2019년4월19일	압류
2019년8월8일	임의경매
2019년8월20일	압류
2019년12월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건은세종특별자치도 종촌동 소재, "종촌중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.9.9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-02	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 1층108호  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 2.93평	883,000,000원 883,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 1층111호  건물: 7.55평  , 토지(대지권): 1.83평	551,000,000원 551,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 2층202호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 4.38평	516,000,000원 516,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 5층513호  건물: 31.00평  , 토지(대지권): 7.51평	445,000,000원 445,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	근린상가  세종특별자치시 시청대로 123, 1동 3층 [대지권미등기]  건물: 22.69평	521,000,000원 125,092,000원	유찰 (4회)
2024-04-24	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 3층에이314호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 5.76평	205,000,000원 100,450,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	근린상가  세종특별자치시 가름로 253, 1층112호 (어진동,호수의아침)  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 2.40평	671,000,000원 230,153,000원	재진행 (3회)
2024-04-25	근린상가  세종특별자치시 세종로 1219, 1층102호 (고운동,세종중앙타워)  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 4.51평	643,000,000원 220,549,000원	재진행 (3회)
2024-04-25	근린상가  세종특별자치시 마음로 272-4, 1동 1층102호  건물: 7.62평  , 토지(대지권): 2.03평	400,000,000원 196,000,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.67평	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 31.06평  , 토지(대지권): 12.88평	328,000,000원 328,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.67평	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 26.92평  , 토지(대지권): 11.17평	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 30.34평  , 토지(대지권): 12.58평	293,000,000원 293,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 7.50평	171,000,000원 171,000,000원	신건 (0회)