소 재 지	광주광역시 서구 운천로162번길 43-5, 3층 304호 (현황 : 305호)  광주광역시 서구 쌍촌동 525-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	10.12㎡(3.06평)
건물면적	25.75㎡(7.79평)
사건번호	2019타경15470
감정평가액	28,000,000원
최저입찰가	(70%) 19,600,000원
입찰보증금	(10%) 1,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 운천로162번길 43-5	208.0 분의 10.118	10.118㎡ (3.06평)
건물 운천로162번길 43-5	3층 304호 (현황 : 305호) 철근콘크리트구조	25.75㎡ (7.79평)

광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "효광중학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 304호이나 현황은 305호임(현황조사보고서, 감정평가서 참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "효광중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채 [임차권등기]  건물: 6.87평  , 토지(대지권): 3.53평	38,000,000원 26,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채  건물: 6.87평  , 토지(대지권): 3.53평	39,800,000원 4,674,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채  건물: 6.87평  , 토지(대지권): 3.53평	41,000,000원 4,814,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채  건물: 7.74평  , 토지(대지권): 3.98평	44,800,000원 5,262,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채  건물: 7.74평  , 토지(대지권): 3.98평	46,200,000원 6,200,000원	유찰 (9회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  광주 서구 화정로49번길 38, 3층303호 [임차권등기]  건물: 5.13평  , 토지(대지권): 5.51평	51,000,000원 22,848,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.63평	53,700,000원 6,306,000원	유찰 (9회)