소 재 지	경상남도 창원시 의창구 북면 동전로 15, 1층106호 (리치주차빌딩)  경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 276-4
물건용도	근린상가
토지면적	47.93㎡(14.50평)
건물면적	75.68㎡(22.89평)
사건번호	2019타경13786
감정평가액	712,000,000원
최저입찰가	(41%) 291,635,000원
입찰보증금	(10%) 29,163,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동전로 15	1406.0 분의 47.928	47.928㎡ (14.50평)
건물 동전로 15	1층106호 (리치주차빌딩) 일반철골구조	75.68㎡ (22.89평)

경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "중방마을" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2017.06.20.	[보]미상 [월]미상
주OO	106호 건물 전부	없음	[보]3천만 원 [월]130만 원
매각물건명세 비고		김태현 : 임대차관계 불분명. 상가건물임대차현황서상의 임대차 기간은 2017.06.20.~2020.06.19., 보증금 3천만 원, 차임 80만 원으로 조사됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월4일	근저당권	480,000,000원
2016년5월26일	근저당권	240,000,000원
2019년9월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 근린생활시설(휴대폰 대리점)로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1~3 현황 근린생활시설 기호4.5 현황 주차장으로 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "중방마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	근린상가  경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로 [유치권]  건물: 40.27평  , 토지(대지권): 26.10평	318,000,000원 83,362,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	근린상가  경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로 [유치권]  건물: 40.54평  , 토지(대지권): 26.28평	320,000,000원 83,886,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	근린상가  경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로 [유치권]  건물: 25.14평  , 토지(대지권): 16.30평	197,000,000원 51,642,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	근린상가  경남 창원시 의창구 창원대로397번길 6,  건물: 5.23평  , 토지(대지권): 1.76평	67,000,000원 42,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  경남 창원시 의창구 북면 무동로226번길  건물: 122.12평  , 토지(대지권): 38.85평	848,000,000원 434,176,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	근린상가  경남 창원시 의창구 사화로9번길 19,  건물: 15.79평  , 토지(대지권): 4.87평	146,000,000원 93,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  경남 창원시 의창구 창원대로363번길 22-33,  건물: 48.54평  , 토지(대지권): 11.08평	627,000,000원 501,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  경남 창원시 의창구 창원대로363번길 22-33,  건물: 42.46평  , 토지(대지권): 9.69평	549,000,000원 439,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  경남 창원시 의창구 창원대로363번길 22-33,  건물: 48.42평  , 토지(대지권): 11.05평	626,000,000원 500,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  경남 창원시 의창구 창원대로363번길 22-33,  건물: 28.78평  , 토지(대지권): 6.57평	372,000,000원 297,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-18	근린상가  경남 창원시 의창구 북면 감계로110번길  건물: 59.58평  , 토지(대지권): 20.19평	499,000,000원 319,360,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	근린상가  경남 창원시 의창구 북면 동곡로  건물: 129.13평  , 토지(대지권): 40.94평	850,000,000원 435,200,000원	유찰 (3회)
2024-04-24	근린상가  경남 창원시 의창구 도계로 102,  건물: 40.53평  , 토지(대지권): 15.73평	227,000,000원 116,224,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	근린상가  경남 창원시 의창구 도계로 34,  건물: 19.82평  , 토지(대지권): 8.51평	68,000,000원 34,816,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	근린상가  경남 창원시 의창구 창이대로205번길 5,  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 54.51평	228,000,000원 145,920,000원	유찰 (2회)