소 재 지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 서리1길 19-9, 1동 5층502호 (재동보라아파트)  충청남도 천안시 동남구 목천읍 서리 58-1
물건용도	아파트
토지면적	28.24㎡(8.54평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2019타경8442
감정평가액	79,000,000원
최저입찰가	(49%) 38,710,000원
입찰보증금	(10%) 3,871,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서리1길 19-9	3276.0 분의 28.24	28.24㎡ (8.54평)
건물 서리1길 19-9	5층502호 (재동보라아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.99㎡ (18.15평)

충청남도 천안시 동남구 목천읍 서리 소재 "목천중.고등학교" 북동측 인근 "재 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트 벽식조, 스라브지붕, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	502호 전부	2018.04.03.	[보]10,000,000 [월]250,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월21일	근저당권	33,000,000원
2017년9월25일	근저당권	24,000,000원
2018년10월30일	가압류	6,705,940원
2019년7월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황 공부상과 같음 ◐사용용도 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 목천읍 서리 소재 "목천중.고등학교" 북동측 인근 "재 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트 벽식조, 스라브지붕, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 79,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,892,467원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 동남구 터미널6길 12,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.21평	232,000,000원 162,400,000원	재진행 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 신부동 451-8  건물: 5.77평  , 토지(대지권): 0.94평	70,000,000원 34,300,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 봉서8길 13,  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 6.25평	134,000,000원 93,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 충절로  건물: 14.50평  , 토지(대지권): 9.42평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 청당2길 118,  건물: 43.35평  , 토지(대지권): 21.84평	492,000,000원 344,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 차돌로 128,  건물: 8.83평  , 토지(대지권): 6.33평	64,700,000원 45,290,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 작은재빼기길 24,  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 7.22평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 작은재빼기길 24,  건물: 23.88평  , 토지(대지권): 7.21평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 작은재빼기길 24,  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 7.22평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 작은재빼기길 24,  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 5.35평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 작은재빼기길 24,  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 6.76평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 고재5길 50,  건물: 4.03평  , 토지(대지권): 2.42평	12,800,000원 8,960,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 목천안터2길  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.44평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 동남구 풍세로 770,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 13.05평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 풍세로 770,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.11평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)