소 재 지	충청남도 태안군 남면 당암리 72-1
물건용도	토지/답
토지면적	1,557.00㎡(470.99평)
건물면적	1.00㎡(0.30평)
사건번호	2019타경1409
감정평가액	233,765,000원
최저입찰가	(24%) 56,127,000원
입찰보증금	(10%) 5,612,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 당암리 72-1	답	1557㎡ (470.99평)
제시외건물 당암리 72-1	당암리 72-1	1식 ㎡(0.30평)

기호1: 충청남도 태안군 안면읍 승언리에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 매각포함, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 지적도상 맹지 [부동산 현황조사서 비고란] 1번 부동산은 안면중학교 남측으로 근접하여 위치하고 도로에서 접근이 용이한 사다리꼴 모양의 토지로 지목과 동일하게 답으로 이용되고 있으며 조사일시 현재 논갈이한 상태임. 2,3번 토지는 순천향대 해양수산연구소와 당암포구 중간지점 천수만로 남쪽에 위치한 일단의 토지로 남서방향으로 하향 경사진 3번 토지가 상단을 이루고 2번 토지가 하단을 이루는 계단식으로 조성된 토지이며 각 토지에 접근하는 사실상 도로가 서북쪽과 동북쪽으로 나 있음. 2번토지는 현재 묵답으로 잡풀이 우거진 상태이고 3번 토지는 일부는 묵전과 도로 일부는 남서방향으로 경사진 임야로 이용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1: 충청남도 태안군 안면읍 승언리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	답  충남 태안군 안면읍 중장리 1234 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 72.90평	9,640,000원 6,748,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  충남 태안군 고남면 고남리 1697 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.96평	24,640,000원 17,248,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	답  충남 태안군 원북면 방갈리 648 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.95평	37,666,000원 25,654,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	답  충남 태안군 원북면 방갈리 642 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	55,522,000원 38,865,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  충남 태안군 소원면 신덕리 1354-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 766.26평	144,386,700원 34,668,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	답  충남 태안군 원북면 방갈리 331 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,085.97평	204,220,000원 70,048,000원	유찰 (3회)
2024-04-24	답  충남 태안군 소원면 송현리 899 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,043.63평	222,735,000원 109,141,000원	유찰 (2회)