소 재 지	인천광역시 부평구 세월천로 16, 114동 7층703호 (청천동,청천푸르지오아파트)  인천광역시 부평구 청천동 176
물건용도	아파트
토지면적	24.25㎡(7.34평)
건물면적	59.36㎡(17.96평)
사건번호	2019타경515103
감정평가액	252,000,000원
최저입찰가	(70%) 176,400,000원
입찰보증금	(10%) 17,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.28(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세월천로 16	82969.8 분의 24.25	24.249㎡ (7.34평)
건물 세월천로 16	7층703호 (청천동,청천푸르지오아파트) 철근콘크리트구조	59.36㎡ (17.96평)

인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 제반 차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO		2017.07.11
매각물건명세 비고		임채완 : 채무자 겸 소유자와 형제임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월9일	근저당권	192,400,000원
2016년12월9일	근저당권	100,100,000원
2018년3월14일	근저당권	16,500,000원
2019년7월18일	임의경매
2019년7월31일	압류
2019년9월20일	가압류	9,744,216원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별도등기 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 제반 차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-26	아파트  인천 부평구 안남로 260, 507동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.48평	415,000,000원 415,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  인천 부평구 경원대로 1269, 116동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.31평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  인천 부평구 길주남로 143, 108동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 10.25평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  인천 부평구 원적로269번길 15, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.87평	314,000,000원 219,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  인천 부평구 굴포로 105, 109동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.24평	416,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  인천 부평구 부일로 69, 106동  건물: 39.69평  , 토지(대지권): 20.11평	838,000,000원 586,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  인천 부평구 부흥북로16번길 22, 5층503호  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 5.11평	138,700,000원 97,090,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  인천 부평구 부흥로293번길 24, 3층304호  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 2.39평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	아파트  인천 부평구 굴포로 105, 114동  건물: 15.69평  , 토지(대지권): 10.80평	332,000,000원 232,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  인천 부평구 부평대로98번길 29, 2층201호 [임차권등기]  건물: 13.96평  , 토지(대지권): 5.00평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  인천 부평구 원적로 361, 206동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.02평	315,000,000원 220,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  인천 부평구 부흥로 246, 22동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.80평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  인천 부평구 원적로 288, 다동  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 11.60평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  인천 부평구 부평대로278번길 42, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.62평	470,000,000원 230,300,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	아파트  인천 부평구 부흥북로36번길 23, 비동 [임차권등기]  건물: 20.87평  , 토지(대지권): 7.39평	190,000,000원 190,000,000원	재진행 (2회)