소 재 지	대구광역시 수성구 달구벌대로650길 29, 101동 10층1001호 (신매동,신화빌라트)  대구광역시 수성구 신매동 139-1
물건용도	아파트
토지면적	47.80㎡(14.46평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2019타경105603
감정평가액	315,000,000원
최저입찰가	(70%) 220,500,000원
입찰보증금	(10%) 22,050,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달구벌대로650길 29	12701.0 분의 47.7958	47.795㎡ (14.46평)
건물 달구벌대로650길 29	10층1001호 (신매동,신화빌라트) 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

대구광역시 수성구 신매동에 소재하는 "신매초등학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월18일	근저당권	160,600,000원
2014년12월18일	근저당권	30,000,000원
2018년8월9일	근저당권	101,400,000원
2019년5월17일	가압류	9,295,093원
2019년5월20일	가압류	24,081,098원
2019년5월27일	가압류	4,342,666원
2019년5월28일	임의경매
2019년7월15일	임의경매
2019년8월7일	가압류	7,148,539원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 신매동에 소재하는 "신매초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(78,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경107944(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  대구 수성구 범어천로 126, 102동  건물: 43.52평  , 토지(대지권): 7.74평	1,140,000,000원 798,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  대구 수성구 상화로 7, 1동  건물: 19.24평  , 토지(대지권): 14.69평	225,000,000원 157,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 수성구 수성로69길 70, 101동 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.10평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-19	아파트  대구 수성구 지범로39길 12, 203동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.04평	281,000,000원 196,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  대구 수성구 달구벌대로 2435, 108동  건물: 44.46평  , 토지(대지권): 6.41평	1,647,000,000원 1,152,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  대구 수성구 달구벌대로625길 21, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.01평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  대구 수성구 고산로 90, 205동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.36평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  대구 수성구 상록로 69, 102동  건물: 30.80평  , 토지(대지권): 13.77평	730,000,000원 511,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  대구 수성구 지산로 32, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.33평	298,000,000원 208,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 수성구 수성로69길 14, 101동  건물: 38.31평  , 토지(대지권): 18.70평	700,000,000원 490,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-18	아파트  대구 수성구 청수로1길 68, 5층610호  건물: 20.01평  , 토지(대지권): 13.31평	225,000,000원 225,000,000원	신건 (0회)
2024-04-19	아파트  대구 수성구 수성로 185, 104동  건물: 33.91평  , 토지(대지권): 16.27평	774,000,000원 774,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  대구 수성구 수성로39안길 13, 5층501호  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 15.63평	345,000,000원 345,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  대구 수성구 동대구로 345, 14층1408호  건물: 42.80평  , 토지(대지권): 8.67평	1,050,000,000원 1,050,000,000원	신건 (0회)