소 재 지	경기도 파주시 파평면 덕천리 10-8
물건용도	토지/대지
토지면적	340.00㎡(102.85평)
건물면적	9.00㎡(2.72평)
사건번호	2018타경10599
감정평가액	55,400,000원
최저입찰가	(100%) 55,400,000원
입찰보증금	(10%) 5,540,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕천리 10-8	대	340㎡ (102.85평)
제시외건물 덕천리 10-8	덕천리 10-8	9 ㎡(2.72평)

(1) 기호 1 : 타이거C.C 동측 인근에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년11월14일	근저당권	8,000,000,000원
2003년11월14일	지상권
2005년3월25일	근저당권	3,800,000,000원
2006년1월23일	근저당권	10,400,000,000원
2018년9월6일	임의경매
2019년12월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지상의 컨테이너 1동 및 적재되어 있는 건축자재들은 매각에서 제외하고, 제시외 건물은 매각에 포함. 2. 펌프시설부지 및 적치장으로 이용중임. 3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 제316호, 제410호, 제89호, 제411호, 제24호, 제375호, 제376호, 제377호는 모두 멸실되어 매각에서 제외. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록1. 대지 지상에 제시외 콘크리트 구조물(약2X4) 1동, 동측에 컨테이너(약4x6) 1동과 서측편에 건축자재(쇠파이프, 철판, 목재 등)가 적재되어 소재함. 나. 목록2.와 목록4. 서로 연접한 임야이며, 목록2.는 파평산 등산로의 상당히 높은 위치에 소재하며, 서측 경계선상은 대체로 계곡과 등산로가 소재하며, 높은 동측에서 서측으로 상당히 경사진 임야로 소나무 등 잡목이 무성하고 바위나 돌이 산재하며, 수목과 잡풀이 무성하여 분묘나 군사시설의 정확한 소재에 관하여는 별도의 확인을 요함. 다. 목록3.임야는 2018.5.29.자 토지재개발사업으로 폐쇄되어 현황조사 불능. 라. 목록4. 토지는 목록2. 임야의 동북측에 연접한 임야이며 동쪽 근처에 골프장 소재함. 마. 목록5,6.은 연접한 답으로 서로 경계선 없이 하나의 답으로 벼를 경작 중임. 라. 본건 토지들과 인접 토지 및 도로등과의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 측량을 해야 알 수 있을 것임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. (1) 기호 1 : 타이거C.C 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.11.14. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	대지  경기 파주시 적성면 장현리 75-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 868.48평	637,195,000원 446,037,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	대지  경기 파주시 파평면 눌노리 21-8  , 토지(대지권): 145.81평	126,284,000원 88,399,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	대지  경기 파주시 파주읍 연풍리 315-8 [법정지상권]  , 토지(대지권): 287.98평	1,094,800,000원 536,452,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	대지  경기 파주시 금촌동 7-38  , 토지(대지권): 251.08평	610,880,000원 299,331,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	대지  경기 파주시 적성면 어유지리 444-1  , 토지(대지권): 476.14평	239,084,000원 167,359,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	대지  경기 파주시 금촌동 7-7  , 토지(대지권): 819.78평	2,584,828,000원 1,266,566,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	대지  경기 파주시 파주읍 연풍리 406-15  , 토지(대지권): 75.93평	243,470,000원 58,457,000원	유찰 (4회)