소 재 지	서울특별시 강서구 초록마을로19길 38, 4층402호  서울특별시 강서구 화곡동 56-273
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.00㎡(5.45평)
건물면적	37.28㎡(11.28평)
사건번호	2018타경9682
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(33%) 40,305,000원
입찰보증금	(10%) 4,030,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 초록마을로19길 38	198.0 분의 18.0	18.0㎡ (5.45평)
건물 초록마을로19길 38	4층402호 벽돌구조	37.28㎡ (11.28평)

서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교“ 동측 인근에 위치. 차량접근이 가능, 마을버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	미상	2018.04.13	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월14일	근저당권	100,000,000원
2018년10월30일	압류
2018년11월8일	임의경매
2019년1월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 다세대주택 명칭은 `쉐라톤빌라`임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교“ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 마을버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.6.14. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로47다길 48-24, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 5.05평	230,000,000원 230,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로17가길 63-6, 제4층 [임차권등기]  건물: 10.66평  , 토지(대지권): 6.58평	283,000,000원 283,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로18길 24, 제3층 [임차권등기]  건물: 12.20평  , 토지(대지권): 8.45평	174,000,000원 174,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로15길 40, 제6층 [임차권등기]  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 5.37평	284,000,000원 284,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 우현로 8-10, 제3층 [임차권등기]  건물: 12.18평  , 토지(대지권): 9.03평	333,000,000원 333,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로17나길 50, 제102동 [임차권등기]  건물: 11.42평  , 토지(대지권): 6.98평	294,000,000원 294,000,000원	신건 (0회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 우장산로 122, 제4층  건물: 13.73평  , 토지(대지권): 6.58평	266,000,000원 266,000,000원	신건 (0회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.61평	213,000,000원 213,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.61평	213,000,000원 213,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 방화대로5다길 30, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.00평  , 토지(대지권): 4.93평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 등촌로13자길 63-27, 제3층 [임차권등기]  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 9.50평	269,000,000원 269,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 등촌로13나길 16-22, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 5.41평	207,000,000원 207,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로24길 28, 제4층 [임차권등기]  건물: 7.65평  , 토지(대지권): 6.74평	254,000,000원 254,000,000원	신건 (0회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 초록마을로24길 15-6, 제3층 [임차권등기]  건물: 14.69평  , 토지(대지권): 8.78평	210,000,000원 210,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  서울 강서구 강서로24길 6, 제7층 [임차권등기]  건물: 8.21평  , 토지(대지권): 4.45평	298,000,000원 298,000,000원	신건 (0회)