소 재 지	전라남도 보성군 조성면 덕산리 699
물건용도	토지/답
토지면적	1,246.00㎡(376.92평)
건물면적
사건번호	2019타경4189
감정평가액	17,444,000원
최저입찰가	(70%) 12,211,000원
입찰보증금	(10%) 1,221,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕산리 699	답	1246㎡ (376.92평)

본건 기호(1-4) 전라남도 보성군 조성면 덕산리 소재 ‘수풍마을’ 내, 기호(5) 전라남도 보성군 조성면 동촌리 소재 ‘신촌제’ 북측 인근에 위치. 농림지역, 녹지지역, 생산녹지지역, 농업보호구역, 보전산지, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1번은 보성군 조성면 덕산리 조성남초등학교 북측근거리 농경지대에 소재하며 일부 농작물 경작하고 있고 일부에는 잡목이 자생하고 있음, 본건 2.3번 동 소 물건번호 1번 남서측인근에 소재하며 조경석이 조성되고 조경수 소나무등 약40여주 식재되고 일부 지상에 벌통 수십통이 설치되어 있음, 본건 4번 동 소 물건번호 1번 북측인근에 소재하며 조경수 소나무등이 식재되어 있으나 관리를 하지 않아 상태는 보통시됨, 본건 5번 동 소 동촌리 신촌저수지 북측인근 산림지대에 소재하며 묵답으로 방치되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-4) 전라남도 보성군 조성면 덕산리 소재 ‘수풍마을’ 내, 기호(5) 전라남도 보성군 조성면 동촌리 소재 ‘신촌제’ 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 녹지지역, 생산녹지지역, 농업보호구역, 보전산지, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.12.28.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	답  전남 보성군 문덕면 동산리 1118 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 28.53평	2,075,260원 381,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	답  전남 보성군 문덕면 동산리 22 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 176.51평	5,426,550원 2,431,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  전남 보성군 문덕면 죽산리 834 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 29.04평	2,457,600원 990,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  전남 보성군 문덕면 운곡리 853-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.32평	7,895,300원 3,538,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	답  전남 보성군 노동면 용호리 278-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 164.26평	8,688,000원 5,560,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	답  전남 보성군 보성읍 대야리 1796-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,701.62평	115,879,120원 115,879,120원	재진행 (0회)
2024-04-29	답  전남 보성군 벌교읍 지동리 95-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 139.47평	16,598,520원 11,619,000원	유찰 (1회)