소 재 지	경상북도 경산시 자인면 북사로1길 33, 1층101호  경상북도 경산시 자인면 북사리 62-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	40.50㎡(12.25평)
건물면적	48.48㎡(14.67평)
사건번호	2019타경104327
감정평가액	45,000,000원
최저입찰가	(70%) 31,500,000원
입찰보증금	(10%) 3,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 북사로1길 33	6.0 분의 1.0	40.5㎡ (12.25평)
건물 북사로1길 33	1층101호 시멘트벽돌구조	48.48㎡ (14.67평)

경상북도 경산시 자인면 북사리 소재 "경북기계금속고등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	101호	2014.01.16.	[보]2,000,000 [월]250,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년11월24일	근저당권	15,600,000원
2017년4월18일	근저당권	20,000,000원
2019년4월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대항력여지있는임차인있음. [부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 부동산은 별첨 사진 및 지적도와 같으며, 현재 임차인 박부근이 전입신고 되어 살고 있음. 임차인이 사정에 의하여 임대관련서류를 제출하지 못함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 자인면 북사리 소재 "경북기계금속고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 45,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,997,723원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 자인면 북사리 259-4  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 15.01평	62,000,000원 62,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경북 경산시 계양로8길 85, 5층503호  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 21.94평	199,000,000원 97,510,000원	유찰 (2회)