소 재 지	충청북도 충주시 동수11길 24, 나동 4층405호 (연수동,낙원아파트)  충청북도 충주시 연수동 465-5
물건용도	아파트
토지면적	30.76㎡(9.30평)
건물면적	44.13㎡(13.35평)
사건번호	2019타경4829
감정평가액	56,000,000원
최저입찰가	(80%) 44,800,000원
입찰보증금	(10%) 4,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동수11길 24	5270.0 분의 30.7583	30.758㎡ (9.30평)
건물 동수11길 24	4층405호 (연수동,낙원아파트) 철근콘크리트구조	44.13㎡ (13.35평)

대상물건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "연수초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년5월13일	근저당권	40,700,000원
2014년11월27일	근저당권	8,800,000원
2018년8월28일	가압류	4,500,000원
2019년8월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "연수초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.5.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	아파트  충북 충주시 중앙탑면 원앙4길 51,  건물: 22.08평  , 토지(대지권): 17.99평	338,000,000원 216,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  충북 충주시 신촌1길 6, 5동 [임차권등기]  건물: 17.21평  , 토지(대지권): 8.95평	59,000,000원 19,333,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	아파트  충북 충주시 신촌1길 6, 5동 [임차권등기]  건물: 17.21평  , 토지(대지권): 8.95평	59,000,000원 24,166,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	아파트  충북 충주시 칠금중앙로 30, 202동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.31평	144,000,000원 115,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충북 충주시 남산4길 42, 307동  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 14.08평	109,000,000원 87,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충북 충주시 대소원면 산정독정길 196,  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 20.93평	89,000,000원 71,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충북 충주시 대소원면 산정독정길 196,  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 20.93평	89,000,000원 71,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충북 충주시 남산로 114, 306동  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 14.54평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충북 충주시 중앙탑면 원앙4길 51,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.79평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)