소 재 지	전라남도 순천시 연향동 1486-2
물건용도	근린주택
토지면적	213.40㎡(64.55평)
건물면적	479.75㎡(145.12평)
사건번호	2018타경11470
감정평가액	501,386,000원
최저입찰가	(70%) 350,970,000원
입찰보증금	(10%) 35,097,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연향동 1486-2	대	213.4㎡ (64.55평)
건물 연향동 1486-2	1층 근린생활시설	108.61㎡ (32.85평)
	2층 근린생활시설	118.88㎡ (35.96평)
	3층 주택	92.72㎡ (28.05평)
	4층 주택	71.44㎡ (21.61평)
제시외건물 연향동 1486-2	연향동 1486-2	33.4 ㎡(10.10평)
	연향동 1486-2	54.7 ㎡(16.55평)

전라남도 순천시 연향동 소재 순천 연향 중학교 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
두OO			[보]70,000,000
배OO		2016.03.29
이OO		2009.10.16
주OO	1층 전부	2018.4.18.	[보]10,000,000 [월]400,000
김OO		2007.07.25
대OO	2층 전부		[보]70,000,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		김현주 : 채무자 겸 소유자의 배우자임 대한예수교장로회순천제일교회 : 전세권 등기 이후 2014.12.5.자로 보증금 70,000,000원 월세 300,000원으로 재계약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 1층은 산호건설 사무실, 2층은 두드림교회, 3,4층은 주거용으로 구성된 건물임. 2층 교회 이름 밝히지 않은 목사 보증금 7천 전세권 설정 등기 한바 있다며 전화 연락옴.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 연향동 소재 순천 연향 중학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.08.03.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.