소 재 지	서울특별시 중랑구 중랑천로 358-5, 3층302호  서울특별시 중랑구 묵동 233-80
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.89㎡(8.74평)
건물면적	47.52㎡(14.37평)
사건번호	2019타경107630
감정평가액	281,000,000원
최저입찰가	(64%) 179,840,000원
입찰보증금	(10%) 17,984,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중랑천로 358-5	259.0 분의 28.89	28.89㎡ (8.74평)
건물 중랑천로 358-5	3층302호 철근콘크리트구조	47.52㎡ (14.37평)

서울특별시 중랑구 공릉동 소재 "태릉입구역(지하철 6,7호선)" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월16일	근저당권	187,200,000원
2017년6월27일	근저당권	30,000,000원
2018년7월12일	압류
2019년6월11일	압류
2019년7월16일	압류
2019년9월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가서에 의하면 본 건에 귀속된 공용부분은 10.65㎡임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중랑구 공릉동 소재 "태릉입구역(지하철 6,7호선)" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로139다길 19, 2층203호 [임차권등기]  건물: 8.04평  , 토지(대지권): 5.01평	241,000,000원 32,347,000원	유찰 (9회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로40길 28, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.10평  , 토지(대지권): 5.48평	208,000,000원 208,000,000원	재진행 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로151길 50-13, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.46평	245,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로118길 36, 6층601호 [임차권등기]  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 5.63평	282,000,000원 225,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로105길 32-7, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.58평  , 토지(대지권): 8.46평	315,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 상봉로20길 51, 4층401호  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 4.73평	290,000,000원 232,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로94길 82, 2층202호  건물: 8.37평  , 토지(대지권): 5.35평	252,000,000원 252,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로94길 82, 5층502호  건물: 8.37평  , 토지(대지권): 5.35평	257,000,000원 257,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 봉화산로27가길 8, 4층401호  건물: 18.68평  , 토지(대지권): 8.59평	331,000,000원 331,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로115가길 22-4, 1층101호  건물: 24.72평  , 토지(대지권): 13.75평	380,900,000원 380,900,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 겸재로61길 41, 4층403호  건물: 13.25평  , 토지(대지권): 8.15평	373,000,000원 373,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 숙선옹주로3길 29, 2층  건물: 9.78평  , 토지(대지권): 5.09평	213,000,000원 4,796,000원	유찰 (17회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로96길 60, 102동  건물: 8.55평  , 토지(대지권): 5.41평	205,000,000원 104,960,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 면목로 214, 4층404호 [임차권등기]  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 5.27평	300,000,000원 192,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 봉우재로40길 10, 비동  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 7.77평	384,000,000원 307,200,000원	유찰 (1회)