소 재 지	서울특별시 중랑구 겸재로50나길 76, 3층302호 (면목동,센텀하우스)  서울특별시 중랑구 면목동 65-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	19.18㎡(5.80평)
건물면적	28.12㎡(8.51평)
사건번호	2019타경7174
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(80%) 184,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 겸재로50나길 76	418.4 분의 19.183	19.183㎡ (5.80평)
건물 겸재로50나길 76	3층302호 (면목동,센텀하우스) 철근콘크리트구조	28.12㎡ (8.51평)

서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중화중학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방2, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월21일	근저당권	162,000,000원
2019년5월17일	가압류	5,765,196원
2019년8월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중화중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방2, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 공릉로2가길 10, 지하층2호  건물: 14.45평  , 토지(대지권): 6.87평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 면목로61길 6-6, 1동  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 5.22평	161,000,000원 82,432,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 면목로64길 60, 5층501호 [임차권등기]  건물: 6.23평  , 토지(대지권): 5.60평	181,000,000원 181,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로96길 60, 102동  건물: 8.55평  , 토지(대지권): 5.41평	205,000,000원 104,960,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로40길 28, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.10평  , 토지(대지권): 5.48평	208,000,000원 208,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 숙선옹주로3길 29, 2층  건물: 9.78평  , 토지(대지권): 5.09평	213,000,000원 4,796,000원	유찰 (17회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 중랑역로43길 20, 4층401호  건물: 8.45평  , 토지(대지권): 5.41평	223,000,000원 178,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로144길 16, 4층403호  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 5.83평	228,000,000원 74,711,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로157나길 8-6, 2층203호 [임차권등기]  건물: 7.80평  , 토지(대지권): 5.85평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (7회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로139다길 19, 2층203호 [임차권등기]  건물: 8.04평  , 토지(대지권): 5.01평	241,000,000원 32,347,000원	유찰 (9회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로151길 50-13, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.46평	245,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로94길 82, 2층202호 [임차권등기]  건물: 8.37평  , 토지(대지권): 5.35평	252,000,000원 252,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로94길 82, 5층502호 [임차권등기]  건물: 8.37평  , 토지(대지권): 5.35평	257,000,000원 257,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 봉우재로20길 58, 102동 [임차권등기]  건물: 8.91평  , 토지(대지권): 5.25평	270,000,000원 216,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 2층201호  건물: 8.48평  , 토지(대지권): 6.23평	275,000,000원 220,000,000원	유찰 (1회)