소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 부곡리 483-2
물건용도	토지/임야
토지면적	26,734.00㎡(8,087.04평)
건물면적
사건번호	2019타경1270
감정평가액	5,225,045,000원
최저입찰가	(49%) 2,560,272,000원
입찰보증금	(10%) 256,027,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부곡리 483-2	임야	4997㎡ (1,511.59평)
	임야	2485㎡ (751.71평)
	임야	18128㎡ (5,483.72평)
	임야	1124㎡ (340.01평)

충청남도 당진시 송악읍 소재 아산국가산업단지 충남부곡지구 남서측 근거리, 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년6월8일	근저당권	5,200,000,000원
2007년6월8일	지상권
2018년10월29일	근저당권	3,500,000,000원
2018년11월23일	가압류	100,000,000원
2018년12월11일	압류
2018년12월20일	가압류	600,000,000원
2019년2월14일	임의경매
2019년2월18일	압류
2019년3월25일	가압류	344,767,248원
2019년5월7일	가압류	285,528,717원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 / 현황 2,3번 일부 전 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 당진시 송악읍의 부곡지구국가산업단지 인근에 위치하고, 바로 옆으로는 619번 지방도로가 지나가는 곳임. - 목록1.2.는 공부와 같이 임야 상태로 대부분 완만하나 북쪽으로는 다소 경사가 있어 보이고, 광범위하여 분묘가 있는지 여부는 자세히 확인 할 수 없음. 지상에는 수령 미상 소나무와 잡목이 다량 존재하는데 자생적으로 자란 것으로 보임. - 목록3. 토지는 기다란 장방형의 토지로서 공부상 임야이나, 현재 묵전 상태임. - 목록4. 토지는 소나무와 잡목이 자생하는 임야임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송악읍 소재 아산국가산업단지 충남부곡지구 남서측 근거리, 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.06.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-17	임야  충남 당진시 우두동 59-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,057.30평	504,478,000원 353,135,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	임야  충남 당진시 송악읍 가학리 49-44  , 토지(대지권): 190.58평	72,450,000원 35,501,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  충남 당진시 송악읍 중흥리 산70-4  , 토지(대지권): 652.80평	410,020,000원 200,910,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  충남 당진시 석문면 난지도리 166-80  , 토지(대지권): 300.08평	27,776,000원 13,610,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	임야  충남 당진시 송악읍 석포리 산75-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,999.89평	714,024,000원 347,095,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	임야  충남 당진시 원당동 산133-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 178.27평	35,949,130원 22,277,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  충남 당진시 정미면 덕마리 340-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 154.28평	151,336,000원 105,935,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  충남 당진시 송악읍 전대리 589-6  , 토지(대지권): 100.13평	46,671,000원 32,670,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	임야  충남 당진시 고대면 당진포리 산224-37 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,999.96평	264,460,000원 264,460,000원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  충남 당진시 원당동 38-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 960.14평	187,266,000원 187,266,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 송악읍 오곡리 309-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,153.73평	352,785,000원 352,785,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 신평면 거산리 610-5  , 토지(대지권): 13.01평	3,010,000원 3,010,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 신평면 거산리 산84-6  , 토지(대지권): 120.09평	24,217,000원 24,217,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 석문면 초락도리 1-4  , 토지(대지권): 5,387.53평	872,690,000원 872,690,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 송악읍 월곡리 산73-1  , 토지(대지권): 554.48평	329,940,000원 329,940,000원	신건 (0회)