소 재 지	경기도 파주시 파주읍 봉서리 153
물건용도	토지/임야
토지면적	3,167.00㎡(958.02평)
건물면적
사건번호	2019타경63880
감정평가액	402,209,000원
최저입찰가	(70%) 281,546,000원
입찰보증금	(10%) 28,154,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉서리 153	임야	3167㎡ (958.02평)

경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "봉서1리마을회관" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월27일	근저당권	72,000,000원
2014년5월27일	지상권
2016년10월11일	압류
2019년5월14일	강제경매
2019년5월16일	가압류	74,182,793원
2019년7월5일	가압류	80,811,379원
2019년12월13일	가압류	16,722,941원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 자연림으로 이용중이며, 지적상 맹지이나 인근 임도를 통해 접근이 가능함. [부동산 현황조사서 비고란] 가.정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계, 인근에 분묘가 소재하나, 목록 부동산에 포함 여부 등은 측량등 별도의 확인이 필요 함 나.목록 부동산은 마을(자연부락)과 바로 인접해 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "봉서1리마을회관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 402,209,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 11-49  , 토지(대지권): 496.86평	1,322,227,500원 453,524,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 445-14  , 토지(대지권): 1,620.19평	2,837,712,000원 1,986,398,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	임야  경기 파주시 적성면 장현리 103-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,074.83평	2,361,018,000원 1,156,899,000원	재진행 (2회)
2024-04-30	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 477-16 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,011.15평	4,305,840,000원 2,109,862,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  경기 파주시 조리읍 오산리 산54-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.01평	92,568,000원 45,359,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	임야  경기 파주시 적성면 설마리 산39-9  , 토지(대지권): 82,852.33평	1,763,618,300원 864,173,000원	유찰 (2회)
2024-04-17	임야  경기 파주시 법원읍 동문리 산91 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,220.03평	1,409,458,000원 1,409,458,000원	신건 (0회)
2024-04-23	임야  경기 파주시 진동면 동파리 산62  , 토지(대지권): 8,190.04평	676,862,500원 676,862,500원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  경기 파주시 파주읍 파주리 205-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,467.43평	2,626,297,000원 2,626,297,000원	신건 (0회)