소 재 지	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 1089-6
물건용도	토지/임야
토지면적	153.00㎡(46.28평)
건물면적
사건번호	2019타경6268
감정평가액	3,672,000원
최저입찰가	(21%) 771,000원
입찰보증금	(10%) 77,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼봉리 1089-6	임야	153㎡ (46.28평)

일련번호1)은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "삼봉3리회관" 남동측 근거리에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상의 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도상 맹지, 지상의 분묘 1기 소재, 현황 자연림 및 묘지 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 석문면 삼봉리 석문산업단지 인근에 위치하고, 목록2,3.은 삼봉저수지 북쪽에 위치해 있으며, 주변은 농지와 임야, 주택이 혼재해 있음 목록1.은 세장형으로 지목은 전이나 잡목이 우거져 있고, 맹지. 목록2.는 장방형 완경사로 분묘가 약7기 정도 있는 임야이며, 분묘 주위로 자연림이 둘렀으며, 인접지를 이용하여 도보로 접근이 가능하고, 목록3.은 장방형으로 분묘 약1기 정도 소재하고 자연림이 우거진 임야임. 맹지. 정확한 위치 및 경계 면적등은 감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호1)은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "삼봉3리회관" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 1.(개시결정)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  충남 당진시 송악읍 부곡리 187-188  , 토지(대지권): 135.04평	143,609,700원 143,609,700원	신건 (0회)
2024-05-01	임야  충남 당진시 원당동 38-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 960.14평	187,266,000원 187,266,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 송악읍 오곡리 309-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,153.73평	352,785,000원 352,785,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 신평면 거산리 610-5  , 토지(대지권): 13.01평	3,010,000원 3,010,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 신평면 거산리 산84-6  , 토지(대지권): 120.09평	24,217,000원 24,217,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 석문면 초락도리 1-4  , 토지(대지권): 5,387.53평	872,690,000원 872,690,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 송악읍 월곡리 산73-1  , 토지(대지권): 554.48평	329,940,000원 329,940,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 고대면 성산리 1002-14  , 토지(대지권): 92.87평	36,840,000원 36,840,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 우강면 송산리 382-8  , 토지(대지권): 89.84평	44,550,000원 44,550,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 고대면 장항리 609-10  , 토지(대지권): 130.08평	16,770,000원 16,770,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 신평면 신흥리 산80-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 450.12평	116,064,000원 104,160,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 우강면 세류리 28-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 184.10평	41,597,160원 41,597,160원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 송악읍 가학리 344-70  , 토지(대지권): 517.88평	220,848,000원 220,848,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 면천면 성상리 586-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 255.01평	119,706,000원 59,010,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  충남 당진시 정미면 덕마리 340-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 154.28평	151,336,000원 105,935,000원	유찰 (1회)