소 재 지	경기도 부천시 안곡로 4, 210동 9층908호 (괴안동,삼익아파트)  경기도 부천시 괴안동 204-1
물건용도	아파트
토지면적	35.96㎡(10.88평)
건물면적	56.67㎡(17.14평)
사건번호	2018타경76123
감정평가액	204,000,000원
최저입찰가	(70%) 142,800,000원
입찰보증금	(10%) 14,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안곡로 4	34846.0 분의 35.96	35.96㎡ (10.88평)
건물 안곡로 4	9층908호 (괴안동,삼익아파트) 철근콘크리트구조	56.67㎡ (17.14평)

경기도 부천시 괴안동 소재“창영초등학교”북서측 인근에 위치. 공업지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년6월14일	근저당권	518,000,000원
2019년1월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권의 목적인 토지 연번5(부천시 괴안동 203-1)와 연번6(괴안동230-2)의 공부상 지목은 구거, 연번7(괴안동 산16-4)의 공부상 지목은 임야이나 현황 아파트 건부지로서 대지 상태임(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 아파트, 9층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 괴안동 소재“창영초등학교”북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 204,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,053,240원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.14. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 부천시 안곡로 284, 101동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.97평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 오정로251번길 39, 109동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 16.50평	612,000,000원 428,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 양지로 234-26, 408동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 12.19평	481,000,000원 336,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 길주로573번길 37, 306동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 20.07평	912,000,000원 638,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 신흥로 50, 3층302호 [임차권등기]  건물: 20.16평  , 토지(대지권): 8.16평	332,000,000원 332,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 조마루로 271, 938동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.43평	634,000,000원 443,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 부일로 429, 7층716호 [임차권등기]  건물: 6.69평  , 토지(대지권): 1.54평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 부천로432번길 15, 105동 [임차권등기]  건물: 24.85평  , 토지(대지권): 11.33평	256,000,000원 256,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 부일로 429, 9층906호 [임차권등기]  건물: 6.58평  , 토지(대지권): 1.52평	142,000,000원 142,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 역곡로472번길 157, 6층602호 [임차권등기]  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 8.68평	290,000,000원 290,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-09	아파트  경기 부천시 옥산로 7, 56층에이-5603호  건물: 45.70평  , 토지(대지권): 5.97평	1,560,000,000원 1,092,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 부천시 경인로138번길 75, 4층403호 [임차권등기]  건물: 21.38평  , 토지(대지권): 12.52평	358,000,000원 358,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-21	아파트  경기 부천시 소사로160번길 101, 9층902호  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 11.98평	540,000,000원 44,472,000원	유찰 (7회)
2024-04-23	아파트  경기 부천시 범안로 130-27, 503동  건물: 37.15평  , 토지(대지권): 16.38평	840,000,000원 588,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 부천시 중동로71번길 39, 102동  건물: 37.43평  , 토지(대지권): 13.92평	644,000,000원 450,800,000원	재진행 (1회)