소 재 지	강원도 원주시 명륜동 110-21
물건용도	근린주택
토지면적	363.00㎡(109.81평)
건물면적	308.89㎡(93.44평)
사건번호	2019타경3662
감정평가액	627,340,580원
최저입찰가	(70%) 439,138,000원
입찰보증금	(10%) 43,913,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 명륜동 110-21	도로	23㎡ (6.96평)
	대	170㎡ (51.43평)
	대	170㎡ (51.43평)
건물 남원로647번길 14	1층 근린생활시설	98.57㎡ (29.82평)
	2층 근린생활시설	98.57㎡ (29.82평)
	3층 주택	98.57㎡ (29.82평)
제시외건물 남원로647번길 14	남원로647번길 14	1식 ㎡(0.30평)
	남원로647번길 14	12.18 ㎡(3.68평)

강원도 원주시 명륜동 소재 부동산으로서 주위는 단독주택 등이 소재하는 주택지대임. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	1층	2017.11.14	[보]10,000,000 [월]1,400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월28일	근저당권	402,000,000원
2019년3월26일	근저당권	133,000,000원
2019년8월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 인접지와 경계가 불분명하여 경계측량이 필요함. [부동산 현황조사서 비고란] 기 타 이 사건 토지들은 주변 토지와 경계가 불분명하며, 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 명륜동 소재 부동산으로서 주위는 단독주택 등이 소재하는 주택지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~3번 2017.3.8.근저당권 목록4번 2018.8.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린주택  강원 원주시 관설동 1737-9  건물: 288.07평  , 토지(대지권): 136.28평	1,769,703,850원 607,009,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린주택  강원 원주시 지정면 신평리 357-10  건물: 138.93평  , 토지(대지권): 181.50평	430,970,040원 301,679,000원	유찰 (1회)