소 재 지	서울특별시 도봉구 노해로41나길 51-1, 지하층2호  서울특별시 도봉구 쌍문동 273-50
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.00㎡(9.38평)
건물면적	59.04㎡(17.86평)
사건번호	2019타경5413
감정평가액	134,000,000원
최저입찰가	(80%) 107,200,000원
입찰보증금	(10%) 10,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 노해로41나길 51-1	249.0 분의 31.0	31.0㎡ (9.38평)
건물 노해로41나길 51-1	지하층2호 철근콘크리트구조	59.04㎡ (17.86평)

서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울숭미초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년1월31일	근저당권	45,600,000원
2019년6월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울숭미초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 134,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,923,247원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.01.31. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도당로 143, 비동  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 7.73평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로4길 12-8, 3층302호 [임차권등기]  건물: 10.42평  , 토지(대지권): 6.78평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로4길 12-8, 4층402호 [임차권등기]  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 8.40평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로127길 17, 5층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.25평	172,000,000원 172,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로120길 21, 8층801호  건물: 6.25평  , 토지(대지권): 2.50평	130,000,000원 130,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로38나길 22, 2동 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 5.89평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로 213-18, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.87평  , 토지(대지권): 7.84평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도당로 37, 101동  건물: 3.71평  , 토지(대지권): 2.07평	85,714,286원 85,714,286원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 삼양로146길 14, 5층502호  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.55평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로42길 59-10, 4층401호  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 8.59평	205,000,000원 164,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 시루봉로15바길 28, 에이동  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 10.08평	204,000,000원 163,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로38나길 16, 3층303호  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 9.00평	307,000,000원 245,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로38나길 22, 1동 [임차권등기]  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 5.49평	187,000,000원 149,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 삼양로162가길 42-16, 222동 [임차권등기]  건물: 15.78평  , 토지(대지권): 11.50평	391,000,000원 312,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로4라길 11-42, 103동  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 9.26평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)