소 재 지	충청남도 천안시 동남구 차돌로 128, 101동 3층304호 (다가동,한성아파트)  충청남도 천안시 동남구 다가동 520
물건용도	아파트
토지면적	20.93㎡(6.33평)
건물면적	29.20㎡(8.83평)
사건번호	2019타경6187
감정평가액	63,000,000원
최저입찰가	(49%) 30,870,000원
입찰보증금	(10%) 3,087,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 차돌로 128	2552.0 분의 20.9348	20.934㎡ (6.33평)
건물 차돌로 128	3층304호 (다가동,한성아파트) 철근콘크리트구조	29.20㎡ (8.83평)

충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 "일봉초등학교" 북동측 근거리에 소재하는 구분건물 ("한성아파트" 제101동 제3층 제304호, 전유면적 : 29.20㎡)로서, 주변은 주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년1월15일	근저당권	23,520,000원
2017년1월9일	근저당권	22,500,000원
2018년1월19일	가압류	7,113,428원
2018년1월23일	가압류	5,950,682원
2019년5월16일	임의경매
2019년5월22일	가압류	27,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황 공부상과 같음 ◐사용용도 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 "일봉초등학교" 북동측 근거리에 소재하는 구분건물 ("한성아파트" 제101동 제3층 제304호, 전유면적 : 29.20㎡)로서, 주변은 주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.01.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 고재5길 50,  건물: 4.03평  , 토지(대지권): 2.42평	12,800,000원 8,960,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 신계1길  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 8.04평	48,000,000원 48,000,000원	신건 (0회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 차돌로 128,  건물: 8.83평  , 토지(대지권): 6.33평	64,700,000원 45,290,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 신부동 451-8  건물: 5.77평  , 토지(대지권): 0.94평	70,000,000원 34,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	아파트  충남 천안시 동남구 천안천공원2길 6,  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 15.75평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  충남 천안시 동남구 양지4길 25,  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 8.56평	101,000,000원 70,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 청수로 99,  건물: 22.05평  , 토지(대지권): 11.64평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 동남구 봉서8길 13,  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 6.25평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 봉서8길 13,  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 6.25평	134,000,000원 93,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 충절로  건물: 14.50평  , 토지(대지권): 9.42평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 20,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.57평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 17,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.57평	159,000,000원 159,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 34, [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.44평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 목천안터2길  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.44평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 동남구 각원사길 114-7,  건물: 17.57평  , 토지(대지권): 10.67평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)