소 재 지	경기도 고양시 덕양구 성사동 467
물건용도	토지/전
토지면적	932.00㎡(281.93평)
건물면적
사건번호	2019타경2946
감정평가액	359,752,000원
최저입찰가	(49%) 176,278,000원
입찰보증금	(10%) 17,627,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성사동 467	전	932㎡ (281.93평)

경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "성사초등학교" 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년7월28일	근저당권	308,000,000원
2017년6월13일	압류
2018년1월2일	가압류	15,130,000원
2018년3월13일	가압류	17,041,672원
2019년1월15일	가압류	17,477,766원
2019년2월21일	압류
2019년3월12일	임의경매
2019년10월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.농지취득자격증명요[미제출시 보증금 미반환]. 2.지목은 ‘전’이나 현황은 일부만 경작지 상태로 향후 원상회복명령이 발하여 질 수 있음. 3.본건 지상에 매각에서 제외되는 견사, 목조이층구조물, 조립식창고 및 소유자 미상의 제시외구조물(경량철골조 천막지붕 약 220㎡ 창고)이 소재하며, 제시외 경량철골조구조물 소재에 따른 토지이용제한을 감안한 감정가액은 334,588,000원임. [부동산 현황조사서 비고란] 1) 현황 : 지목은 전이나 일부만 경작지 상태로 보이며, 인접 토지 및 도로등과의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 측량을 해야 알 수 있을 것임 2) 제시외 : 위지상에 비닐하우스 1동 및 목조 지상 시설물 1동이 존재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "성사초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 7. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	전  경기 고양시 덕양구 내유동 254-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 627.99평	1,050,456,000원 514,723,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	전  경기 고양시 덕양구 신원동 419-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 88.94평	92,022,000원 64,415,000원	유찰 (1회)