소 재 지	충청남도 아산시 음봉면 음봉로681번길 24, 103동 8층817호 (초원그린타운)  충청남도 아산시 음봉면 덕지리 21-3
물건용도	아파트
토지면적	32.01㎡(9.68평)
건물면적	39.27㎡(11.88평)
사건번호	2019타경103071
감정평가액	56,000,000원
최저입찰가	(49%) 27,440,000원
입찰보증금	(10%) 2,744,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 음봉로681번길 24	66427.0 분의 32.0144	32.014㎡ (9.68평)
건물 음봉로681번길 24	8층817호 (초원그린타운) 철근콘크리트벽구조	39.27㎡ (11.88평)

충청남도 아산시 음봉면 월랑리 소재 "월랑저수지" 남동측 인근 "초원그린타운 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년12월9일	근저당권	12,800,000원
2015년3월23일	근저당권	10,700,000원
2019년3월21일	가압류	6,834,349원
2019년3월28일	가압류	17,983,504원
2019년4월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현황:공부상과 같음 사용용도: 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 소재 "월랑저수지" 남동측 인근 "초원그린타운 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 56,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,972,128원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.12.09. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  충남 아산시 온천대로 1532-5, 15층1508호  건물: 12.46평  , 토지(대지권): 2.86평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충남 아산시 배방읍 호서로 460,  건물: 37.33평  , 토지(대지권): 27.14평	336,000,000원 336,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  충남 아산시 탕정면 탕정면로 37,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.93평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  충남 아산시 어의정로 92-7, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.76평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  충남 아산시 탕정면 한들물빛5로 36,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.56평	687,000,000원 687,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 둔포면 아산밸리북로 68,  건물: 21.89평  , 토지(대지권): 14.27평	274,648,000원 274,648,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 배방읍 모산로 67,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.87평	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 배방읍 배방로 58-10,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.86평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 배방읍 북수로 183,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.69평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 탕정면 선문로 385,  건물: 10.03평  , 토지(대지권): 8.92평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 온중로 22, 309동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.64평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 아산시 남부로 353, 113동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.16평	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충남 아산시 둔포면 아산밸리남로 77,  건물: 23.22평  , 토지(대지권): 14.29평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충남 아산시 어의정로 46, 101동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 12.42평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  충남 아산시 온중로 22, 311동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.64평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)