소 재 지	강원도 횡성군 둔내면 삽교리 1284
물건용도	토지/임야
토지면적	46,314.00㎡(14,009.98평)
건물면적
사건번호	2019타경501920
감정평가액	407,877,300원
최저입찰가	(100%) 407,877,300원
입찰보증금	(10%) 40,787,730원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삽교리 1284	임야	591㎡ (178.78평)
	임야	730㎡ (220.83평)
	임야	749㎡ (226.57평)
	임야	352㎡ (106.48평)
	임야	774㎡ (234.14평)
	임야	8㎡ (2.42평)
	임야	353㎡ (106.78평)
	임야	2035㎡ (615.59평)
	임야	59㎡ (17.85평)
	임야	148㎡ (44.77평)
	임야	344㎡ (104.06평)
	임야	765㎡ (231.41평)
	임야	128㎡ (38.72평)
	임야	51㎡ (15.43평)
	임야	291㎡ (88.03평)
	임야	1005㎡ (304.01평)
	임야	15813㎡ (4,783.43평)
	임야	18759㎡ (5,674.60평)
	임야	699㎡ (211.45평)
	임야	602㎡ (182.11평)
	임야	376㎡ (113.74평)
	임야	108㎡ (32.67평)
	임야	233㎡ (70.48평)
	임야	301㎡ (91.05평)
	임야	26㎡ (7.87평)
	임야	83㎡ (25.11평)
	임야	575㎡ (173.94평)
	임야	356㎡ (107.69평)

본 건 토지는 강원도 횡성군 둔내면 삽교리 소재 "둔내자연휴양림" 서측 인근에 소재하며 주위는 자연림 및 농경지 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년11월11일	근저당권	140,000,000원
2011년11월11일	지상권
2012년12월18일	근저당권	112,000,000원
2017년2월22일	근저당권	2,500,000,000원
2019년6월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) [부동산 현황조사서 비고란] 기 타 분묘 소재 가능성 있으나, 녹음이 우거져 관측 곤란한 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본 건 토지는 강원도 횡성군 둔내면 삽교리 소재 "둔내자연휴양림" 서측 인근에 소재하며 주위는 자연림 및 농경지 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 407,877,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.18.(목록1~7,9~15,19~28, 근저당권), 2011.11.11.(목록 8,16~18, 근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  강원 횡성군 공근면 청곡리 산39-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,960.03평	64,145,900원 22,002,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  강원 횡성군 우천면 양적리 산24 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 121.15평	74,893,500원 52,425,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  강원 횡성군 우천면 양적리 산22 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 210.01평	106,876,000원 74,813,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 횡성군 강림면 월현리 산103 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,560.08평	257,417,600원 180,192,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 횡성군 서원면 석화리 산6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,907.76평	410,678,400원 287,475,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 횡성군 서원면 석화리 240 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,740.44평	428,176,400원 299,723,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  강원 횡성군 둔내면 자포곡리 산195-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,006.40평	1,113,825,300원 382,043,000원	유찰 (3회)